Costa Mare

Al Marjan Island ·Ellington Properties

Fiche du projet

Les agencements et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. J'envoie les données à jour par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Un immeuble résidentiel à Al Marjan Island, actuellement en construction. Promoteur — Ellington Properties.

Caractéristiques de Costa Mare telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Costa Mare est un immeuble résidentiel à Al Marjan Island.

Le promoteur est Ellington Properties.

Agencements, selon l'annonce de lancement des ventes — studios, 1 et 2 chambres.

Un immeuble Ellington à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, en construction : le promoteur propose les une-chambre à partir de 2,9 millions d'AED, tandis que notre base contient des une-chambre à partir de 2,1 millions d'AED.

De quoi s'agit-il ?

Costa Mare est un immeuble résidentiel d'Ellington Properties à Al Marjan Island, dans l'émirat de Ras Al Khaimah — l'île où se construit le premier casino des Émirats, le Wynn. Statut : en construction ; les agencements du lancement sont des studios, des 1 et 2 chambres. Le nombre d'étages, le nombre de lots et la livraison ne sont pas indiqués.

Selon le récapitulatif du promoteur du 20 août 2026 : une-chambre à partir de 2 900 000 AED, deux-chambres à partir de 3 500 000 AED. Un envoi du 13 mai montrait par ailleurs un studio de 406,77 ft² à 1 481 828 AED, mais les studios ne figurent plus dans le récapitulatif général.

Revente en dessous du prix du promoteur

Notre base compte trois lots, tous sous le marché : une une-chambre de 629 ft² à 2,1 millions d'AED (−16 %), une une-chambre de 761 ft² à 2 295 000 AED (−7 %) et une deux-chambres de 1 095 ft² à 3 590 282 AED (−17 %).

Les une-chambre de notre base démarrent nettement en dessous du prix de départ du promoteur — très probablement des reventes par les premiers acquéreurs. C'est une entrée plus intéressante que la grille tarifaire, mais ce sont les termes du contrat qui régissent la cession.

Dans son envoi de mai, Ellington a inclus l'immeuble dans une liste assortie d'un rendement garanti de 7 %. C'est une promesse marketing du promoteur, que seule la rédaction du contrat peut confirmer.

Lancement et agencement du complexe

Au lancement, en mars 2025, les studios étaient proposés à partir d'environ 1,2 million d'AED (environ 327 000 $), avec une livraison prévue au T3 2028. Le prix de lancement au pied était supérieur à celui des projets voisins de l'île.

Costa Mare compte quatre tours aux façades de teintes chaudes qui évoquent les montagnes de Ras Al Khaimah, à cinq minutes en voiturette de golf du casino. Les résidents disposent de leur propre plage, de deux niveaux d'espaces sportifs — un court de padel, une grande salle de sport et, au 12e étage, un studio de yoga et de Pilates avec vue sur la mer — ainsi que d'un spa avec espaces séparés pour hommes et femmes, un hammam, une salle de neige et une salle de pluie.

L'agencement le plus rare est la deux-chambres avec bureau ; les penthouses avec vue directe sur l'eau ont été vendus séparément.

Acheter une revente en off-plan : le consentement du promoteur à la cession, le montant déjà versé et l'échéancier restant. Cherchez dans le contrat la promesse de rendement de 7 % — durée, conditions et qui paie ; si elle n'y figure pas, elle n'existe pas. Le projet est à Ras Al Khaimah : l'enregistrement et l'escrow suivent donc les règles de cet émirat ; aucune date de livraison n'est indiquée.

Fiche Propsearch : promoteur Ellington Properties, statut « en construction », Al Marjan Island. Récapitulatif des prix de départ d'Ellington du 20 août 2026 et envois des 11 et 13 mai 2026. Notre stock au 21 septembre 2026 : trois lots dans le projet (surface, prix, décote). Prix de lancement, date de livraison, agencement du complexe et équipements — annonces de lancement, mars 2025.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Costa Mare ?

Ellington Properties.

Quels agencements propose Costa Mare ?

Studios, 1 chambre et 2 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à l'heure actuelle dépendent de ce qui est sur le marché ; j'enverrai la liste à jour.