The Corner

DubaiLand Residence Complex ·Arabian Gulf Properties

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 8 étages dans DubaiLand Residence Complex. Promoteur : Arabian Gulf Properties. Architecte : CVTEC Consulting Engineers.

Caractéristiques de The Corner selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

The Corner est un immeuble résidentiel de 8 étages dans DubaiLand Residence Complex, actuellement en construction.

Le promoteur est Arabian Gulf Properties. L'architecture est signée CVTEC Consulting Engineers.

Plans, selon la brochure du promoteur : studios, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble de huit étages d'Arabian Gulf Properties en construction dans DubaiLand Residence Complex, où l'inventaire affichait le trois-chambres à un prix inférieur à tous les deux-chambres.

De quoi s'agit-il ?

The Corner est un immeuble résidentiel de moyenne hauteur, de 8 étages, dans DubaiLand Residence Complex, au statut « en construction ». Promoteur : Arabian Gulf Properties ; conception : CVTEC Consulting Engineers. Plans : studios, deux et trois chambres.

L'inventaire des logements du 6 octobre 2025 faisait état de sept logements restants dans tout l'immeuble. La cotation a plus de six mois ; nous n'affichons donc pas les prix actuels.

On paie des pieds carrés, pas des chambres

Dans cet inventaire, l'unique trois-chambres coûtait 1 410 781 AED, soit moins que n'importe quel deux-chambres, à partir de 1 440 000 AED. La raison tient à la surface : 1 210 ft² contre 1 631 à 1 911 ft² pour les deux-chambres. Comparez ici les logements par prix au pied carré.

Le studio le moins cher de tous les canaux de courtiers à ce moment-là se trouvait ici : 620 160 AED pour 417 ft².

Selon l'analyse de ValuStrat de juillet 2026, DubaiLand Residence Complex a représenté 4,7 % de l'ensemble des transactions sur plan de l'émirat, sur 9 475 enregistrements. C'est un chiffre pour l'emplacement, pas pour l'immeuble : beaucoup d'offre, une meilleure liquidité, et plus de concurrence pour votre logement à la revente.

Dubailand dans notre base : 113 lots, médiane de 4,5 millions d'AED, soit 1 469 AED/ft² ; mais cette zone mélange des projets non comparables, et sa médiane ne dit rien d'un appartement de The Corner.

En construction, date de livraison absente du dossier : renseignez-vous et vérifiez l'escrow et l'enregistrement. Le tableur du vendeur ne nommait pas le promoteur ; on ne le connaît que par la fiche Propsearch : confirmez-le dans le contrat et dans le registre. Les prix datent d'un an : demandez une cotation récente. Pas de métro à proximité ; une voiture est indispensable.

Fiche Propsearch : 8 étages, promoteur Arabian Gulf Properties, architecte CVTEC Consulting Engineers, statut « en construction ». Inventaire des logements au 6 octobre 2025 : 7 logements disponibles, surfaces et prix de chaque logement. Analyse ValuStrat de juillet 2026 : part de l'emplacement dans les enregistrements. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans l'immeuble ; nombre de lots, médiane et prix par pied carré pour Dubailand.

Combien de transactions cet emplacement réalise-t-il ?

C'est la part de l'ensemble des transactions sur plan de l'émirat, pour le mois, qui est allée à Dubailand Residence Complex, sur 9 475 enregistrements. Pour situer l'échelle : le sur plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble ; l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe donc par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Ce chiffre concerne l' emplacement, pas cet immeuble. Un secteur compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a beaucoup d'offre et beaucoup de transactions, pas que cette tour-ci se vend mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est meilleure, mais le nombre d'appartements concurrents du vôtre l'est aussi.

Analyse mensuelle du marché ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se situe-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches dans DubaiLand Residence Complex.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Corner ?

Arabian Gulf Properties. L'architecture est signée CVTEC Consulting Engineers.

Combien d'étages compte The Corner ?

8.

Quand The Corner est-il livré ?

The Corner est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Quels plans propose The Corner ?

Studios, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve The Corner ?

À Dubailand. Non pas un quartier, mais une vaste région planifiée couvrant une grande partie de l'intérieur de Dubaï : un nom qui ne signifie presque rien sans sous-quartier associé.

Combien coûte un appartement à The Corner ?

Notre base ne compte actuellement aucune annonce ouverte pour The Corner. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous souhaitez et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.