Arabian Gulf Properties: взнос на содержание и что делать, если вы с ним не согласны
Застройщик небольшого жилого проекта в JVC. Взнос — крупнейший постоянный расход владения в Дубае, и он регулируется, обосновывается бюджетом и оспаривается.
Проект · DubaiLand Residence Complex
The Corner
Застройщик — Arabian Gulf Properties
Паспорт проекта
Этажей 8
Застройщик Arabian Gulf Properties
Статус Строится
Район DubaiLand Residence Complex
Планировки студии, 2 и 3 спальни
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
Цены застройщика
поюнитный инвентарь Refine брокерам, 06.10.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 6 октября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Застройщик
- Arabian Gulf Properties
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря на 06.10.2025: семь свободных лотов на весь дом.
Единственная трёхкомнатная дешевле любой двухкомнатной — 1 410 781 против 1 440 000. Причина в площади: у неё 1 210 sqft против 1 631–1 911 у двухкомнатных. Здесь платят за метры, а не за число спален, и это видно построчно.
Самая дешёвая студия во всей выкладке брокерских каналов — 620 160 за 417 sqft.
Имени застройщика в самой выгрузке нет — в ней есть колонка проекта и нет колонки застройщика. Оно нашлось в паспорте propsearch: строит Arabian Gulf Properties, восемь этажей, DubaiLand Residence Complex. Продавался дом через Refine.
О проекте
The Corner — 8-этажный жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex, сейчас строится.
Застройщик — Arabian Gulf Properties. Проектировали CVTEC Consulting Engineers.
Планировки по брошюре застройщика — студии, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Где находится
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в DubaiLand Residence Complex.
Частые вопросы про The Corner
Кто застройщик The Corner?
Arabian Gulf Properties. Архитектурный проект — CVTEC Consulting Engineers.
Сколько этажей в The Corner?
8.
Когда сдаётся The Corner?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Какие планировки в The Corner?
Студии, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится The Corner?
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сколько стоит квартира в The Corner?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про DubaiLand Residence Complex, застройщика и офф-план
Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram