The Wilds Residences

Dubailand ·Aldar Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce lot en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Dubailand, actuellement en construction. Promoteur : Aldar Properties.

Caractéristiques de The Wilds Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non chaque lot pris isolément.

À propos du projet

The Wilds Residences est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubailand, dont la livraison est prévue au T2 2030.

Le promoteur est Aldar Properties.

L'ensemble compte 740 appartements au total. Plans, selon l'annonce de lancement commercial — 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base de données — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent puis disparaissent.

Les premiers appartements d'une communauté Aldar qui n'avait vendu jusque-là que des villas : six immeubles, 740 unités, livraison prévue au T2 2030.

Pourquoi ce projet mérite sa propre fiche

The Wilds a été conçu comme une communauté de villas dans le pôle vert de Dubailand — le même que Ghaf Woods, Athlon et The Yards, lancé plus tard. Des appartements y apparaissent pour la première fois : six immeubles sur l'ensemble du plan directeur.

C'est tout l'enjeu : dans une communauté de villas, l'offre d'appartements est physiquement limitée, et ne dépend pas du bon vouloir du service commercial. Le nombre d'immeubles annoncé est celui qu'il y aura.

Le promoteur est Aldar Properties, promoteur d'Abou Dabi soutenu par l'État ; il a d'autres projets à Dubaï dans ce même pôle, et c'est avec eux qu'il convient de comparer The Wilds.

Composition et prix de lancement

La répartition au lancement : 366 une-chambre à partir de 1,6 million AED (83 m²), 248 deux-chambres à partir de 2,5 millions AED (141 m²), 80 trois-chambres avec chambre de bonne à partir de 3,1 millions AED (194 m²), 10 duplex deux-chambres à partir de 3,7 millions AED (219 m²) et 36 duplex trois-chambres avec chambre de bonne à partir de 3,9 millions AED (264 m²).

La fourchette moyenne au lancement est de 1 500–1 790 AED par pied carré. Les supports de lancement citent des voisins à titre de comparaison : Al Barari (The Cape) à environ 3 000 et Ghaf Woods à environ 2 250 par pied carré. Il s'agit d'une comparaison tirée de la présentation, et non d'un extrait du registre ; elle doit être vérifiée au regard des transactions réelles.

Les surfaces sont ici nettement supérieures à celles du marché pour le même nombre de chambres : 83 m² pour une chambre et 141 m² pour deux, c'est le niveau où le prix au pied carré et le prix de l'appartement commencent à diverger. Ce qui compte, c'est le montant pour l'appartement entier.

Ce qui est promis à l'intérieur

Les équipements annoncés : un spa et un club de remise en forme, une salle de sport de 800 m², une piscine à débordement d'inspiration naturelle, des studios de yoga et de pilates, un espace de coworking, un cinéma, des salons pour enfants et adolescents, un centre éducatif, un observatoire, des zones d'observation des oiseaux, des sentiers cyclables et naturels, du padel, du tennis, du basket-ball, un jardin communautaire et un marché bio.

La liste est longue, et c'est précisément le cas où elle doit se lire comme une déclaration d'intention du plan directeur : certains de ces équipements appartiennent à la communauté dans son ensemble et verront le jour au fil de sa construction, et non à la livraison des six premiers immeubles.

Premièrement — l'horizon. La livraison est prévue au T2 2030 : soit six ans après le lancement, et tout ce qui se dit sur une « entrée sous le marché » ne se vérifiera qu'à cette date. Deuxièmement — ce qui relève exactement de votre phase. L'observatoire, le marché bio et le centre éducatif sont des équipements communs à toute la communauté ; demandez à quelle phase ils sont rattachés et qui les entretient. Troisièmement — la comparaison avec les voisins au prix par pied carré provient des supports de lancement ; relevez vous-même les données de transactions réelles pour Ghaf Woods et Al Barari — un écart de 15 % au lancement s'efface aisément avec une différence de cahier des charges. Quatrièmement — les charges de copropriété pour un tel volume d'équipements partagés : la salle de sport de 800 m², le spa et le parc sont tous financés par les résidents de six immeubles.

Répartition des unités, surfaces, prix de lancement et fourchette de prix au pied carré — supports du promoteur datés du 24 février 2026. Le promoteur et le caractère de la communauté proviennent de la même source. La comparaison du prix au pied carré avec Ghaf Woods et Al Barari est l'appréciation propre de l'auteur de l'annonce de lancement.

Où se situe-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — je communique l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubailand.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Wilds Residences ?

Aldar Properties.

Quand The Wilds Residences sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique le T2 2030. La date inscrite au contrat pour un lot donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose The Wilds Residences ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve The Wilds Residences ?

À Dubailand. Ce n'est pas un quartier unique, mais une vaste zone aménagée qui couvre une grande partie de l'intérieur de Dubaï — un nom qui ne veut pas dire grand-chose sans la sous-communauté qui l'accompagne.

Combien coûte un appartement à The Wilds Residences ?

Notre base de données ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour The Wilds Residences. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan souhaité et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.