Rise by Athlon

Dubailand ·Aldar Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a annoncé au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, les tranches et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Dubailand, actuellement en construction. Promoteur : Aldar Properties.

Caractéristiques de Rise by Athlon telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Rise by Athlon est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubailand, dont la livraison est prévue au T4 2029.

Le promoteur est Aldar Properties.

Plans, selon l'annonce de lancement commercial : 1, 2 et 3 chambres.

Un quartier Aldar à Dubailand, en face de Global Village, construit autour du sport : simulateur de golf, atelier pour cyclistes, pavillons de yoga et zone d'haltérophilie. Appartements d'une chambre à partir de 1,35 million d'AED.

L'idée du projet

L'éventail habituel d'équipements d'un ensemble résidentiel de Dubai — piscine, salle de sport, espace enfants — est complété ici par des infrastructures dédiées à des activités précises : un simulateur de golf, un atelier d'entretien de vélos, des pavillons de yoga dédiés et une zone d'haltérophilie.

Des cinémas dans l'immeuble, des piscines et des espaces enfants — standard pour ce promoteur — sont également présents.

Prix et calendrier

Un appartement d'une chambre de 87 m² — à partir de 1,35 million d'AED. Un deux-chambres de 139 m² — à partir de 1,95 million d'AED. Un deux-chambres de 162 m² avec chambre de service — à partir de 2,35 millions d'AED. Un trois-chambres de 200 m² avec chambre de service — à partir de 2,75 millions d'AED.

Le schéma de paiement est de 60/40, avec un apport de seulement 5 %. L'achèvement est prévu pour l'hiver 2029.

Les environs

Emplacement : Dubailand, en face de Global Village. De l'autre côté de la route se trouve un grand complexe sportif qui accueille les stages d'entraînement hivernaux des équipes.

Pour la demande locative, cela signifie un public précis : des sportifs, des entraîneurs et des familles dont les enfants suivent des programmes sportifs. Une niche étroite joue en faveur du propriétaire tant que l'offre y reste limitée.

Premièrement — un apport de 5 % paraît attractif, mais 40 % sont exigibles à la remise des clés en 2029 ; assurez-vous que la somme sera disponible. Deuxièmement — les infrastructures sportives font monter les charges de copropriété, demandez donc le budget. Troisièmement — Dubailand est loin du quartier d'affaires, ce qui l'exclut pour certains locataires. Quatrièmement — un horizon de quatre ans signifie que les retards sont normaux à cette échéance.

Liste des infrastructures, surfaces, prix de lancement, schéma de paiement et date d'achèvement — documents de lancement datés du 22 septembre 2025.

Où se situe-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Rise by Athlon ?

Aldar Properties.

Quand Rise by Athlon sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique le T4 2029. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels types de logements trouve-t-on à Rise by Athlon ?

Des 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de ce qui se trouve sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Rise by Athlon ?

À Dubailand. Non pas un quartier mais une vaste zone planifiée couvrant une grande partie de l'intérieur de Dubai — un nom qui ne dit presque rien sans sous-quartier associé.