Sobha Sanctuary

Dubai ·Sobha Realty

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos du quartier résidentiel

Un quartier résidentiel à Dubaï. Promoteur : Sobha Realty.

Ce que propose le quartier

• Spa et sauna
• Espace pour enfants
• Terrains de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Sobha Sanctuary d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent le quartier dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Sobha Sanctuary est un quartier résidentiel à Dubaï.

Le promoteur est Sobha Realty.

La phase The Woods au sein de la communauté Sobha Sanctuary : six immeubles entre lacs et verdure à Dubailand. Le point d'entrée le plus abordable parmi les projets Sobha que nous avons étudiés : à partir de 272 000 $ pour un une-chambre dès 50 mètres carrés.

Que vend-on, et à quel prix ?

Deux types de biens sont en vente : des une-chambre dès 50 m² à partir de 272 000 $, et des deux-chambres dès 80 m² à partir de 436 000 $. Converti, cela fait environ 5 400 $ le mètre carré pour le une-chambre et à peu près autant pour le deux-chambres : un cas rare où le prix au mètre carré diverge à peine d'un type à l'autre.

À titre de comparaison : les tours en bord de mer dans les quartiers centraux démarrent à 7 000 $ le mètre carré et plus. L'écart de prix correspond ici à l'éloignement du centre, et non à la qualité des finitions : le promoteur applique un standard unique dans tous ses projets.

Qu'y a-t-il autour ?

La communauté est bâtie autour d'un lagon avec plage, avec environ 50 000 arbres et 20 kilomètres de pistes cyclables annoncés. Les équipements listés comprennent piscines, rivière lente, jardins, espaces de yoga, terrains de football et de cricket.

Un bloc compte plus pour un quartier résidentiel que les piscines : un centre commercial, des écoles et une clinique au sein de la communauté, un marché de producteurs, des cafés, un amphithéâtre, des pelouses événementielles, des espaces de coworking et des salles de conférence. Pour Dubailand, c'est significatif : le quartier est loin du centre, et le fonctionnement réel de l'infrastructure interne détermine si les résidents doivent sortir en voiture pour chaque petite course.

Quelle est l'échelle de la communauté ?

Sobha a annoncé Sanctuary en janvier 2026 comme la plus grande communauté de Dubaï : 3,4 millions de m² pour 20 000 familles, avec environ 18 000 appartements et 2 000 villas.

Un grand parc occupe le centre, entouré d'un centre commercial, d'un centre de bien-être et d'espaces sportifs et publics. Sont prévus deux écoles internationales, un hôpital, plus de 50 000 arbres, des corridors verts et 6 km de parcours de marche. Les ventes se font par phases, les villas, avec de grandes terrasses ouvrant sur les espaces verts, étant lancées en premier.

La date de livraison n'est pas donnée dans les documents de lancement : vérifiez-la séparément, avec le numéro de phase, car les immeubles de la communauté sont livrés à des dates différentes.

Les documents de lancement du vendeur : surfaces, prix, plan de paiement et liste des infrastructures. Le prix au mètre carré est notre propre calcul à partir de ces chiffres. Superficie du site, nombre de logements et infrastructures : annonce de Sobha, janvier 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sobha Sanctuary ?

Sobha Realty.

Que trouve-t-on sur le site de Sobha Sanctuary ?

Spa et sauna, espace pour enfants, terrains de sport, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.