Sobha Elwood

DubaiLand ·Sobha Realty

Fiche du projet

Les typologies et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et plans de paiement issus de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils sont datés de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de la communauté

Une communauté résidentielle à DubaiLand. Promoteur : Sobha Realty.

Ce que propose la communauté

• Salle de sport

Caractéristiques de Sobha Elwood d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de la communauté, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Sobha Elwood est une communauté résidentielle à DubaiLand.

Le promoteur est Sobha Realty.

Le complexe compte 225 appartements au total. Typologies, selon la brochure du promoteur : 4, 5 et 6 chambres.

Une communauté de villas Sobha de 225 logements à Dubailand : uniquement quatre, cinq et six chambres, et une villa de quatre chambres dans notre stock 19 % en dessous du marché.

De quoi s'agit-il ?

Sobha Elwood est une communauté de villas de Sobha Realty à Dubailand, avec 225 résidences. Il n'y a pas d'appartements ; le stock restant se compose de villas de 4, 5 et 6 chambres. Le seul équipement indiqué est une salle de sport.

Le stock du promoteur au 2 juin 2026 montrait 32 unités disponibles : sept villas de 4 chambres à partir de 9,92 millions d'AED (4 958–5 007 ft²), 21 cinq-chambres à partir de 11,64 millions d'AED (5 819–5 821 ft²) et quatre six-chambres à partir de 14,39 millions d'AED (7 193 ft²).

Une revente en dessous du prix du promoteur

Notre stock au 21 septembre 2026 compte une villa : 4 chambres, 5 007 ft², 6,95 millions d'AED, 19 % en dessous du marché. C'est nettement moins que le prix de lancement du promoteur pour la même surface — 9,92 millions d'AED.

Dubailand n'est pas un quartier mais l'étiquette d'une vaste zone de dizaines de projets indépendants, et les moyennes y mélangent des biens non comparables. À titre indicatif : 113 lots dans notre base, médiane de 4,5 millions d'AED, 1 469 AED/ft².

À proximité dans le catalogue : Sobha Sanctuary, The Wilds par Aldar, Rise par Athlon, Cove par Imtiaz. Une voiture est indispensable — il n'y a pas de métro dans la zone.

Une villa à prix réduit est très probablement une cession avant livraison : vérifiez combien a été versé au promoteur et ce qui reste dû ; le dernier paiement du projet tombe en 2028. Vous aurez besoin de l'accord de Sobha pour la cession et de l'enregistrement sur le compte escrow. Demandez les charges de la communauté et la taille de la parcelle — aucune des deux ne figure dans le dossier.

Fiche propsearch : 225 résidences, promoteur Sobha Realty, salle de sport. Stock courtiers de Sobha du 02.06.2026 : 32 villas disponibles, prix de départ et surfaces. Notre stock au 21 septembre 2026 : 1 lot (4 chambres, surface, prix, remise) ; Dubailand — 113 lots, médiane et prix par pied carré.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sobha Elwood ?

Sobha Realty.

Quelles typologies propose Sobha Elwood ?

4, 5 et 6 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Sobha Elwood ?

Dubailand. Non pas un quartier, mais une vaste région planifiée couvrant une grande partie de l'intérieur de Dubaï — un nom qui ne veut pas dire grand-chose sans communauté associée.