310 Riverside Crescent

Fait partie de Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 73 étages à Sobha Hartland 2. Promoteur : Sobha Realty.

Caractéristiques de 310 Riverside Crescent selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

310 Riverside Crescent est un immeuble résidentiel de 73 étages à Sobha Hartland 2, actuellement en construction.

Le promoteur est Sobha Realty.

Une tour Sobha de 73 étages à Sobha Hartland 2 — la plus haute de la ligne Riverside. En construction.

De quoi s'agit-il ?

310 Riverside Crescent est une tour résidentielle de Sobha Realty à Sobha Hartland 2. 73 étages, stade : construction. L'annonce n'indique pas le nombre de logements.

L'immeuble ouvre la ligne Riverside — une série de tours le long du canal du quartier. À proximité, 320 Riverside (65 étages) et 330 Riverside (57) sont également en construction. La numérotation reflète la position sur le plan directeur, et la hauteur diminue à mesure qu'on s'éloigne du début de la ligne.

Soixante-treize étages — une catégorie à part

Un immeuble de cette hauteur sort de la catégorie des tours ordinaires. Il a sa propre économie, et il s'en distingue sur deux points.

Le premier est la vue. Dans un quartier de densité modérée, une tour de 73 étages voit tout : le canal, Downtown, Burj Khalifa. Ce panorama ne peut être reproduit ni masqué par de nouvelles constructions, et c'est précisément lui qui maintient l'écart de prix entre les étages hauts et les étages bas.

Le second est le coût d'exploitation. Les ascenseurs, l'entretien de la façade, les systèmes techniques et incendie d'un tel immeuble coûtent plus cher par pied carré, et cela est intégré aux charges de copropriété pour toute la durée de détention. Demandez le taux avant de réserver et comparez-le avec ceux des tours voisines 320 et 330 — les leurs sont plus bas, et la différence montre le prix de la hauteur.

Le quartier

Sobha Hartland 2 compte dans notre base 23 lots, avec une médiane de 2,1 millions d'AED, pour un prix d'environ 2 532 AED/ft². La seconde phase du quartier est plus récente que la première : le prix au pied carré est plus élevé (2 532 AED contre 2 327 AED), tandis que le ticket est plus bas (2,1 millions d'AED contre 2,75 millions d'AED) — le tableau habituel d'une nouvelle phase avec un panachage de logements plus compacts.

Notre unique annonce dans cet immeuble est proposée à 1,8 million d'AED, sous la médiane du quartier.

Les très grands immeubles demandent plus de temps à construire que les autres et prennent plus souvent du retard : 73 étages, ce n'est pas simplement une tour agrandie, c'est une autre ingénierie. Vérifiez l'état réel du chantier, et non le calendrier de la présentation. L'annonce n'indique pas le nombre de logements — reportez-vous au contrat. Et tenez compte des charges : l'écart avec les tours voisines de la ligne est exactement le prix que vous payez chaque année pour la hauteur.

Annonce propsearch (étages, promoteur, stade ; tours voisines 320 et 330 Riverside) et notre propre stock au 27 août 2026 (le lot de cet immeuble, médianes et prix au ft² pour Sobha Hartland 2 et Sobha Hartland).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de 310 Riverside Crescent ?

Sobha Realty.

Combien d'étages compte 310 Riverside Crescent ?

73.

Quand 310 Riverside Crescent sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant la signature.