320 Riverside

Fait partie de Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 65 étages à Sobha Hartland 2. Promoteur : Sobha Realty.

Caractéristiques de 320 Riverside Crescent selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

320 Riverside est un immeuble résidentiel de 65 étages à Sobha Hartland 2, actuellement en construction.

Le promoteur est Sobha Realty.

Une tour Sobha de 65 étages à Sobha Hartland 2 — l'entrée de hauteur intermédiaire de la ligne Riverside, entre le 310 de 73 étages et le 330 de 57 étages. En construction.

Sa place dans la ligne

320 Riverside est une tour résidentielle de Sobha Realty à Sobha Hartland 2. 65 étages, stade : construction. L'annonce n'indique pas le nombre de logements.

L'immeuble occupe le milieu de la série Riverside le long du canal du quartier : la tour voisine 310 Riverside Crescent compte 73 étages, 330 Riverside en compte 57. La hauteur dans la ligne diminue à mesure qu'on s'éloigne du début de la série, et c'est pratiquement la seule différence significative entre les tours — promoteur, quartier, produit et finitions sont communs.

L'enseignement pratique pour un acheteur : choisir selon l'étage et l'orientation, pas selon la tour. Un logement au 40e étage du 320 et un logement au 40e étage du 330 forment presque le même produit, et il vaut la peine de comparer les offres sur toute la ligne à la fois.

Ce qu'apporte la position intermédiaire

Soixante-cinq étages suffisent pour que les niveaux supérieurs dominent les immeubles environnants en direction du canal et de Downtown, mais c'est moins que le 310 voisin. L'écart de coûts d'exploitation entre des tours de ces hauteurs est réel : entretenir un immeuble de 73 étages coûte plus cher qu'un de 65, qui coûte à son tour plus cher qu'un de 57.

Demandez le taux des charges de copropriété pour les trois tours : la différence montrera ce que la hauteur coûte réellement à un propriétaire chaque année. C'est l'un des rares cas où la comparaison est directe — les immeubles partagent le même promoteur, le même quartier et la même ligne.

Sobha Hartland 2

Sobha Hartland 2 compte dans notre base 23 lots, avec une médiane de 2,1 millions d'AED, pour un prix d'environ 2 532 AED/ft². La seconde phase est plus récente que la première : le prix au pied carré est plus élevé (2 532 AED contre 2 327 AED à Sobha Hartland), tandis que le ticket est plus bas (2,1 millions d'AED contre 2,75 millions d'AED) — le tableau habituel d'une nouvelle phase avec un panachage de logements plus compacts.

Sobha construit selon un modèle verticalement intégré : conception, construction et une grande partie des finitions sont réalisées en interne. Pour de l'off-plan, ce n'est pas une garantie de délai, mais cela signifie moins de points où un entrepreneur peut retarder le chantier.

L'annonce n'indique pas le nombre de logements — reportez-vous au contrat pour la composition de l'immeuble. L'immeuble est en construction : vérifiez l'état réel du chantier, et non le calendrier de la présentation. Et profitez de la présence de deux tours quasi identiques à côté : comparez les offres sur toute la ligne Riverside plutôt qu'au sein d'une seule tour — c'est à la fois le meilleur repère de prix et un levier de négociation.

Annonce propsearch (étages, promoteur, stade ; tours voisines 310 et 330 Riverside) et notre propre stock au 27 août 2026 (médianes et prix au ft² pour Sobha Hartland 2 et Sobha Hartland).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de 320 Riverside ?

Sobha Realty.

Combien d'étages compte 320 Riverside ?

65.

Quand 320 Riverside sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. La date exacte pour un logement donné, je la vérifie dans le contrat avant la transaction.