330 Riverside

Fait partie de Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 57 étages à Sobha Hartland 2. Promoteur : Sobha Realty.

Ce que propose l'immeuble

• Commerces
• Restaurants
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de 330 Riverside Crescent selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

330 Riverside est un immeuble résidentiel de 57 étages à Sobha Hartland 2, actuellement en construction.

Le promoteur est Sobha Realty.

Une tour Sobha de 57 étages à Sobha Hartland 2, en construction. Neuf annonces dans notre propre stock — de 1,12 à 2,7 millions d'AED, contre une médiane du quartier de 2,1 millions d'AED.

De quoi s'agit-il ?

330 Riverside est une tour résidentielle de Sobha Realty à Sobha Hartland 2. 57 étages, stade : construction. L'annonce confirme une galerie commerciale, des restaurants et des espaces paysagers ; elle n'indique pas le nombre de logements.

L'immeuble fait partie de la ligne Riverside — une série de tours Sobha le long du canal du quartier, avec 310 et 320 Riverside en construction à proximité. La numérotation ne renvoie pas ici à la hauteur, mais à la position sur le plan directeur.

Sobha construit selon un modèle verticalement intégré : conception, construction et une grande partie des finitions sont réalisées en interne. Pour de l'off-plan, ce n'est pas une garantie de délai, mais c'est un facteur significatif — moins de points où le chantier peut s'enliser à cause d'un entrepreneur.

Sobha Hartland 2 : un quartier jeune au ticket d'entrée plus bas

Sobha Hartland 2 compte dans notre base 23 lots, avec une médiane de 2,1 millions d'AED, pour un prix d'environ 2 532 AED/ft². C'est nettement inférieur à la médiane du Sobha Hartland voisin (2,75 millions d'AED), alors même que le prix au pied carré y est plus bas — 2 327 AED.

Pris ensemble, ces chiffres signifient que la seconde phase vend des logements plus compacts à un prix au pied carré plus élevé. C'est le tableau habituel d'une nouvelle phase — plus récente, plus chère au pied carré et moins chère au ticket.

Nos neuf annonces dans cet immeuble se situent entre 1,12 et 2,7 millions d'AED, ce qui signifie que toute la fourchette de la tour tourne autour de la médiane du quartier.

Que signifient 57 étages sur le canal ?

Une tour de cette hauteur dans un quartier de densité modérée est un repère visuel, et les niveaux supérieurs bénéficient de vues dégagées sur le canal et sur la ville. Dans les quartiers centraux denses, une telle vue coûte plusieurs fois plus cher.

Le côté pratique d'un immeuble de grande hauteur, ce sont les coûts d'exploitation. Les ascenseurs et l'entretien de la façade d'un immeuble de 57 étages coûtent plus cher par pied carré, et cela est intégré aux charges de copropriété pour toute la durée de détention. Demandez le taux avant de réserver.

L'annonce n'indique pas le nombre de logements — reportez-vous au contrat pour la composition de l'immeuble. L'immeuble est en construction, et avec neuf lots en revente, cela mérite une vérification : demandez la date de livraison à plusieurs vendeurs et comparez les réponses. Le quartier est en pleine construction — vivre quelques années à côté d'un chantier est ici un scénario réel, et le plan directeur des parcelles voisines peut encore changer.

Annonce propsearch (étages, promoteur, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (neuf lots dans l'immeuble, médianes et prix au ft² pour Sobha Hartland 2 et Sobha Hartland).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de 330 Riverside ?

Sobha Realty.

Combien d'étages compte 330 Riverside ?

57.

Quand 330 Riverside sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant la signature.

Que trouve-t-on sur le site de 330 Riverside ?

Commerces, restaurants, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.