The S Tower

Dubai Media City · Sobha Realty

Scheda tecnica del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer presente nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi odierni. Invierò quelli aggiornati via WhatsApp.

Sul progetto

The S Tower è un complesso residenziale a Dubai Media City.

Il developer è Sobha Realty.

Planimetrie, secondo la brochure del developer: 5 camere da letto.

Una torre Sobha a Dubai Media City con ampi appartamenti da quattro e cinque camere da letto: quattro lotti nel nostro database a partire da AED 12 999 999 e, nell'inventario del developer, un'unica unità con cinque camere da letto al 59º piano a AED 55 milioni.

Di che cosa si tratta

The S Tower è una torre residenziale di Sobha Realty nel polo media di TECOM. La scheda Propsearch su cui si basa la pagina la colloca a Dubai Media City; non indica né i piani né l'anno di consegna.

Nell'inventario di Sobha del 2 giugno 2026 all'intero edificio restava un'unità: un'unità con cinque camere da letto di 13 243 ft² a AED 55 068 862, unità S-5901. Sono circa AED 4 158/ft²; per confronto, un'unità con cinque camere in Sobha SeaHaven nello stesso inventario costa AED 6 540/ft².

Rivendita nel nostro database

Al 21 settembre 2026 il nostro stock comprende quattro lotti, tutti con quattro camere da letto e tutti sotto il valore di mercato: AED 14 milioni per 5 062 ft² (−12 %), un penthouse a AED 16,3 milioni e un appartamento a AED 16,4 milioni, entrambi da 4 815 ft² (−8 %), e un altro appartamento da 4 815 ft² a AED 12 999 999 (−4 %).

Metrature identiche con milioni di differenza: dipende dal piano e dalla vista, quindi scegliete in base al numero dell'unità.

Barsha Heights / TECOM nel nostro database: 18 lotti, mediana AED 10,05 milioni a AED 2 464/ft². La domanda nel distretto si regge su chi lavora a Internet City e Media City.

Altezza e composizione

The S Tower conta 58 piani, coronati da una caratteristica «S»; 43 sono residenziali e ospitano appena 82 residenze, da cui i grandi appartamenti da quattro e cinque camere da letto.

I residenti dispongono di un teatro all'aperto, un business centre, un caffè, servizio di concierge e lounge; gli interni sono in una palette beige con rivestimenti in marmo. All'inizio del 2024 il completamento era previsto per la fine di quell'anno.

Il developer chiama «The S» entrambe le sue torri nell'elenco: l'altra si trova a Sobha Hartland II. Controllate l'Oqood o il title deed per capire in quale edificio si trova l'unità. Stato e consegna non figurano nella scheda: verificate se l'edificio è pronto. Confrontate per piano ed esposizione i quattro lotti di pari metratura con prezzi molto diversi.

Scheda Propsearch: developer Sobha Realty, Dubai Media City. Inventario Sobha per i broker al 2 giugno 2026: unità S-5901. Il nostro stock al 21 settembre 2026: quattro lotti; mediana e prezzo per ft² di Barsha Heights / TECOM. Piani, numero di residenze, servizi, finiture e data prevista: rassegna degli edifici completati e quasi completati, febbraio 2024.

Domande frequenti

Chi è il developer di The S Tower?

Sobha Realty.

Quali planimetrie ci sono a The S Tower?

Con 5 camere da letto, secondo la brochure del developer. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova The S Tower?

Barsha Heights / TECOM. Barsha Heights, ancora nota come TECOM: torri di appartamenti tra Media City e Al Barsha, con una stazione della metropolitana e molti inquilini.