Sobha Realty: вертикальная интеграция и что она меняет для покупателя
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Комьюнити · Dubai Media City
The S Tower
Застройщик — Sobha Realty
Паспорт проекта
Застройщик Sobha Realty
Район Dubai Media City
Планировки 5 спален
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 5 спален — 1 лот от 55 068 862 AED 13 243 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
🔴 У Sobha есть вторая башня с тем же коротким именем — The S at Sobha Hartland II: 300 метров, G+70, 105 квартир, только четырёхкомнатные и шесть пентхаусов. Её паспорт лежит на отдельной странице. Инвентарь застройщика подписывает лот просто «The S», поэтому к какому из двух домов относится строка выше, стоит уточнить запросом.
На весь дом в инвентаре застройщика остался один лот: пятикомнатная квартира на 13 243 sqft за 55 068 862. Номер юнита — S-5901, то есть пятьдесят девятый этаж.
В списке дом подписан коротко, «The S». Паспорт propsearch по этому адресу называется The S Tower и относит его к Dubai Media City — на этом сопоставлении и заведена страница.
Цена выходит около 4 158 AED за квадратный фут. Для сравнения, в соседнем инвентаре того же застройщика пятикомнатная в Sobha SeaHaven идёт по 6 540 за фут.
О проекте
The S Tower — комьюнити в районе Dubai Media City.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 5 спален.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 12 999 999 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Где находится
Barsha Heights и медиа-кластеры: жильё вплотную к офисам Internet City и Media City. Подробно про район Barsha Heights / TECOM →
Частые вопросы про The S Tower
Кто застройщик The S Tower?
Sobha Realty.
Какие планировки в The S Tower?
5 спален — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится The S Tower?
Район Barsha Heights / TECOM. Barsha Heights и медиа-кластеры: жильё вплотную к офисам Internet City и Media City.
Сколько стоит квартира в The S Tower?
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 12 999 999 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Dubai Media City, застройщика и офф-план
Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram