Vincetore Volare

Arjan ·Vincitore Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 17 étages à Arjan. Promoteur : Vincitore Real Estate Development. Architecte : Em Square Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Commerces
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Vincetore Volare d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Vincetore Volare est un immeuble résidentiel de 17 étages à Arjan, actuellement en construction.

Le promoteur est Vincitore Real Estate Development. L'architecture est signée Em Square Engineering Consultants.

Un immeuble Vincitore de 17 étages à Arjan, livraison au T3 2026. Six de nos lots — studios et une-chambre — de 710 000 à 1,2 million d'AED.

Qu'est-ce que cet immeuble ?

Vincitore Volare est un immeuble résidentiel de 17 étages à Arjan, développé par Vincitore Real Estate Development avec Em Square Engineering Consultants comme bureau d'études. Les équipements confirmés comprennent une piscine, une salle de sport, un spa, une galerie commerçante et des espaces paysagers — une offre étoffée pour le segment abordable. La livraison est annoncée pour le T3 2026.

Arjan est un quartier voisin de Dubai Miracle Garden et de Dubai Science Park, qui se construit avec des immeubles de milieu de gamme et du segment abordable. La demande vient de locataires attentifs au prix et à un trajet en voiture vers les quartiers d'affaires.

Nos six lots sont des studios et des appartements d'une chambre de 471 à 700 pieds carrés.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 710 000 à 1,2 million d'AED, pour un prix moyen d'environ 1 607 AED le pied carré. C'est le bas du marché du neuf à Dubaï.

Nous n'avons aucune donnée sur les décotes pour cette adresse : le champ est vide pour tous les lots.

Un format compact dans un quartier abordable est un classique de l'investissement locatif. Le rendement doit être calculé d'après les loyers réels des studios à Arjan, et non d'après la projection du promoteur.

Que prendre en compte ?

Premièrement, la concurrence. Arjan se développe vite et, à la livraison de cet immeuble, plusieurs immeubles similaires avec le même type de studios seront à proximité.

Deuxièmement, les transports. Il n'y a pas de métro à distance de marche ; le quartier est peu commode pour un locataire sans voiture, ce qui réduit le vivier.

Troisièmement, l'échéancier de paiement. Il reste moins d'un an avant la livraison, mais le solde des versements restant à payer s'ajoute au prix du vendeur lors d'une cession.

Premièrement, il n'y a aucune information sur les décotes pour cette adresse. Deuxièmement, Arjan se développe vite et la concurrence pour les locataires augmente. Troisièmement, il n'y a pas de métro à distance de marche. Quatrièmement, l'achat d'une cession ajoute au prix du vendeur le solde dû au promoteur.

Fiche Propsearch de l'immeuble (étages, type d'immeuble, promoteur, bureau d'études, quartier, stade, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, date de livraison. Le champ de la décote est vide pour cette adresse.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Vincetore Volare ?

Vincitore Real Estate Development. L'architecture est signée Em Square Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Vincetore Volare ?

17.

Quand Vincetore Volare sera-t-il livré ?

Vincetore Volare est encore en construction. La date de livraison d'un bien donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Vincetore Volare ?

À Arjan. Un quartier d'appartements dense à côté de Dubai Science Park, connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.

Que trouve-t-on sur place à Vincetore Volare ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, commerces, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.