INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Vincitore Real Estate Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Vincetore Volare — 17-этажный жилой дом в районе Arjan, сейчас строится.
Застройщик — Vincitore Real Estate Development. Проектировали Em Square Engineering Consultants.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 710 000 AED.
17 этажей Vincitore в Arjan, сдача в третьем квартале 2026 года. Шесть наших лотов — студии и однокомнатные от 710 тысяч до 1,2 млн дирхамов.
Vincitore Volare — жилой дом на 17 этажей в районе Arjan, застройщик Vincitore Real Estate Development, проектировщик Em Square Engineering Consultants. Из подтверждённой инфраструктуры бассейн, фитнес, спа, торговая галерея и озеленение — набор для доступного сегмента широкий. Сдача заявлена на третий квартал 2026 года.
Arjan — район рядом с Dubai Miracle Garden и Dubai Science Park, застраивающийся домами среднего и доступного сегмента. Спрос формируют арендаторы, которым нужна цена и транспорт до делового центра на машине.
Наши шесть лотов — студии и однокомнатные квартиры площадью от 471 до 700 квадратных футов.
Цены — от 710 тысяч до 1,2 млн дирхамов при средней цене метра около 1607 дирхамов за квадратный фут. Это низ дубайского рынка новостроек.
Данных о скидках по адресу у нас нет: поле не заполнено ни по одному лоту.
Компактный формат в доступном районе — классическая арендная история. Считать доходность нужно по фактическим ставкам на студии в Arjan, а не по прогнозу застройщика.
Первое — конкуренция. Arjan застраивается быстро, и при вводе рядом окажется несколько похожих домов с такими же студиями.
Второе — транспорт. Метро в шаговой доступности нет; для арендатора без машины район неудобен, и это ограничивает круг.
Третье — график платежей. До сдачи меньше года, но остаток по рассрочке при переуступке добавляется к цене продавца.
Паспорт объекта propsearch (этажность, тип здания, застройщик, проектировщик, район, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи. Поле скидки по адресу не заполнено.
Соседний дом района — Skyz by Danube →Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
Vincitore Real Estate Development. Архитектурный проект — Em Square Engineering Consultants.
17.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 710 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Магазины, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Arjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
