Aqua Flora

Dubai Science Park ·Vincitore Real Estate Development

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel à Dubai Science Park. Promoteur : Vincitore Real Estate Development. Architecte : Em Square Engineering Consultants.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Espace enfants
• Restaurants
• Espace barbecue
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Aqua Flora selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Aqua Flora est un immeuble résidentiel à Dubai Science Park, actuellement en construction.

Le promoteur est Vincitore Real Estate Development. L'architecture est signée Em Square Engineering Consultants.

Un ensemble Vincitore à Dubai Science Park, en construction. Le prix au pied carré est de 2 041 AED pour une surface d'environ 1 080 pieds carrés.

De quoi s'agit-il

Aqua Flora est un ensemble résidentiel de Vincitore Real Estate à Dubai Science Park. Statut : en construction. Le nombre d'étages et de logements n'est pas indiqué dans la fiche technique.

Notre stock compte une annonce d'environ 1 078 pieds carrés à 2,2 millions d'AED, soit 2 041 AED par pied carré.

2,2 millions d'AED correspondent exactement à la médiane du quartier.

La ceinture abordable de Dubaï

Aqua Flora se situe au-dessus du niveau du quartier (1 888 AED) — de 8 %.

Le haut de la ceinture abordable

Dubai Science Park représente dans notre base 11 lots, avec une médiane de 2,2 millions d'AED et un prix de 1 888 AED au pied carré.

Science Park mène la ceinture abordable au prix du pied carré — devant JVT, Arjan, Majan et JVC. En même temps, sa médiane par lot est supérieure à la moyenne de la ceinture.

L'explication tient à la composition du bâti : le quartier, plus proche d'Al Barsha et de l'autoroute, a été construit plus tard et plus densément, avec des appartements de gamme intermédiaire plutôt que des studios.

L'écart au sein de la ceinture n'est que de 1,7 fois, et les 1 888 AED de Science Park face aux 1 083 AED de Sports City sont les deux extrémités d'un même groupe, non deux marchés différents.

Le bâtiment n'est pas encore livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et le périmètre de livraison. Le nombre d'étages et de logements n'est pas indiqué dans la fiche technique — demandez-le. Il n'y a pas de métro dans le quartier : vérifiez le trajet et tenez compte de la vacance locative à la livraison.

Fiche technique propsearch : promoteur Vincitore Real Estate, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), médianes et prix au pied carré dans quinze quartiers de la ceinture abordable.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Aqua Flora ?

Vincitore Real Estate Development. L'architecture est signée Em Square Engineering Consultants.

Quand Aqua Flora sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement précis dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Aqua Flora ?

Dubai Science Park. Un parc d'affaires des sciences de la vie autour duquel des logements ont poussé : ici, le locataire travaille de l'autre côté de la rue, ce qui est rare dans le milieu de gamme.

Que propose Aqua Flora sur place ?

Piscine, espace enfants, restaurants, espace barbecue, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.