Palm Springs Dubai: prezzi, piano di pagamento e posizione del nuovo quartiere di Nakheel
Palm Springs è il nuovo quartiere di ville e townhouse di Nakheel a Jebel Ali, vicino a Palm Jebel Ali. I townhouse con tre camere partono da AED 3,8 mln e le ville con cinque camere da AED 8,9 mln, con piano di pagamento 60/40 e consegna prevista nel 2030.
Palm Springs è un nuovo quartiere di ville e townhouse firmato Nakheel a Jebel Ali, nel sud di Dubai, a breve distanza da Palm Jebel Ali. La prima fase è stata messa in vendita a novembre 2026. I townhouse con tre camere partono da AED 3,8 mln e il piano di pagamento è 60/40: il 60% durante la costruzione e il 40% alla consegna.
Dov'è Palm Springs?
Il quartiere si trova a Jebel Ali, nell'area di Hessyan First lungo la Sheikh Zayed Road. Palm Jebel Ali dista circa un quarto d'ora e la Jebel Ali Free Zone (JAFZA), uno dei maggiori poli economici della regione, è proprio accanto.
Dubai si sta espandendo verso sud: Palm Jebel Ali, il distretto dell'aeroporto Al Maktoum e Downtown Jebel Ali sono tutti in costruzione. Palm Springs è una delle prime comunità familiari di nuova generazione di questo corridoio.
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Chi è lo sviluppatore?
Nakheel è il master developer di proprietà del governo di Dubai e fa parte di Dubai Holding. Ha realizzato Palm Jumeirah, Jumeirah Islands e The Gardens e oggi sta consegnando Palm Jebel Ali e Dubai Islands. Il portafoglio è illustrato nella pagina dello sviluppatore Nakheel.
Quanto costano le case a Palm Springs?
I prezzi di lancio della prima fase, coerenti in tutto il materiale di vendita:
| Tipologia | Prezzo di partenza |
|---|---|
| Townhouse, 3 camere (P+1) | AED 3,8 mln |
| Townhouse, 4 camere (P+1) | AED 4,6 mln |
| Townhouse, 4 camere (P+2) | AED 5,2 mln |
| Villa, 4 camere | AED 7,0 mln |
| Villa, 5 camere | AED 8,9 mln |
L'ingresso più economico è il townhouse con tre camere. I townhouse sulla stessa Palm Jebel Ali partono da circa quattro volte questa cifra, ed è il cuore della tesi d'investimento.
Qual è il piano di pagamento?
Il piano è 60/40: il 10% alla prenotazione, un ulteriore 50% in rate durante la costruzione e il restante 40% alla consegna. L'ultimo pagamento può essere coperto in contanti o con un mutuo sull'immobile completato.
Le vendite sono state aperte tramite una manifestazione di interesse (EOI) con un deposito. Come funziona questo deposito, e quando non viene rimborsato, lo spieghiamo nella nostra guida ai depositi EOI off-plan a Dubai.
Quando è prevista la consegna?
I materiali di vendita indicano il quarto trimestre del 2030. La data vincolante è fissata nel contratto di compravendita (SPA) dopo la registrazione presso il Dubai Land Department: conviene verificarla prima di firmare.
Che cosa includerà il quartiere?
Il masterplan ruota attorno a un grande parco con specchi d'acqua, circondato da un country club, un racquet club, scuole, cliniche e negozi. La densità è bassa, con sole ville e townhouse e nessuna torre. Le abitazioni sono collegate al raffrescamento centralizzato di quartiere (district cooling).
Domande frequenti
Qual è la casa più economica a Palm Springs Dubai?
Un townhouse con tre camere, da AED 3,8 mln al lancio della prima fase.
Qual è l'anticipo per Palm Springs?
Il 10% alla prenotazione; il 60% del prezzo si paga prima della consegna e il 40% al completamento.
Palm Springs si trova su Palm Jebel Ali?
No. Palm Jebel Ali è un'isola artificiale; Palm Springs è un quartiere sulla terraferma nelle vicinanze. Entrambi sono sviluppati da Nakheel.
Che cosa si sta costruendo attorno al nuovo quartiere lo trovate nella nostra pagina dell'area di Jebel Ali.