SHIONE na Dubai Islands: ceny, plan płatności i lokalizacja drugiego projektu Beyond w SIORA

SHIONE to nowe osiedle mieszkaniowe marki Beyond, należącej do grupy Omniyat, na Dubai Islands. Tworzą je dwie wieże, 603 apartamenty o wartości ok. 3 mld AED – to kolejny etap master planu SIORA po projekcie HADO. Sprzedaż ruszyła 10 listopada 2026 roku: mieszkania z jedną sypialnią od ok. 2,7 mln AED, w planie płatności 50/50.

Gdzie znajduje się SHIONE?

Projekt powstaje na wyspie B w Dubai Islands, archipelagu usypanym przez Nakheel u wybrzeży Deiry. Do międzynarodowego lotniska w Dubaju i historycznej starej części miasta jest ok. 15 minut, do Downtown Dubai – ok. 25 minut.

SIORA to master plan Beyond nad wodą, z dostępem do plaży. Pierwszy projekt, HADO, objął 678 apartamentów w trzech 21-piętrowych wieżach.

Kim jest deweloper?

Beyond to marka Omniyat, znanej z ultraluksusowych projektów w Business Bay i na Palm Jumeirah. Pod szyldem Beyond grupa buduje dla szerszego rynku. Zobacz naszą stronę dewelopera Beyond.

Jakie typy lokali oferuje SHIONE?

W dwóch wieżach, liczących 21 i 20 pięter, znajdują się 38 typologii lokali i ponad 150 układów – od apartamentów z jedną sypialnią po dupleksy z trzema i czterema sypialniami. Mieszkania wychodzą na wodę, a na terenie osiedla będą baseny, siłownia oraz przestrzeń handlowa i kawiarniana.

Ile kosztuje SHIONE?

Publicznego cennika nie ma: cena zależy od piętra i widoku. Pierwsze oferty pośredników wskazują apartamenty z jedną sypialnią od ok. 2,7 mln AED. Ceny większych lokali i dupleksów podawane są na zapytanie.

Dla porównania: według rejestrów DLD na Dubai Islands w ciągu 12 miesięcy do 28 września 2026 roku odnotowano 5 035 transakcji sprzedaży mieszkań o wartości 18,8 mld AED. Wyspa stała się jednym z najaktywniejszych rynków off-plan nad wodą w Dubaju.

Jaki jest plan płatności?

Plan to 50/50: 10 % przy rezerwacji, następnie raty powiązane z postępem budowy – połowa ceny przed odbiorem i połowa przy zakończeniu. Niektóre sąsiednie projekty na wyspie wymagają 70 % przed odbiorem.

Kiedy odbiór?

Materiały sprzedażowe wskazują rok 2030, przy czym źródła podają drugi lub czwarty kwartał. Wiążąca data jest zapisana w umowie sprzedaży (SPA) – przed podpisaniem warto ją potwierdzić.

Najczęstsze pytania

Ile lokali jest w SHIONE?

603 apartamenty w dwóch wieżach liczących 21 i 20 pięter.

Czym SHIONE różni się od HADO?

To sąsiednie projekty w tym samym master planie SIORA. Pierwszy powstał HADO – 678 apartamentów w trzech wieżach; SHIONE następuje po nim z 603 apartamentami w dwóch wieżach.

Jaka jest wpłata początkowa w SHIONE?

10 % przy rezerwacji, przy czym 50 % ceny wpłaca się przed odbiorem.

Sąsiedni projekt w tym samym master planie to HADO by Beyond – zobacz jego kartę projektu i dostępne lokale.