Address Grand Downtown

Downtown Dubai ·Nshama

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore presente nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'uscita della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale a Downtown Dubai, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Nshama.

Specifiche di Address Grand Downtown secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Address Grand Downtown è un edificio residenziale a Downtown Dubai, con consegna prevista nel Q4 2028.

Lo sviluppatore è Nshama.

Una torre di 55 piani a Downtown Dubai con il marchio alberghiero Address, sviluppata da Nshama. Solo 80 residenze in tutto l'edificio; il Burj Khalifa è a cinque minuti.

Ottanta appartamenti su 55 piani

È il dato chiave: circa un appartamento e mezzo per piano. In una torre tipica di questa altezza ce ne sarebbero diverse centinaia.

Ne consegue che quasi ogni residenza è passante o d'angolo, con vista su due lati; il traffico degli ascensori è minimo; e la superficie per appartamento è un multiplo del normale.

Il prezzo segue la stessa logica: un lusso di planimetria di questo tipo, nel distretto più caro della città, ha un premio tutto suo.

Finiture

Arredi di design, elettrodomestici di fascia alta, marmo, quarzo, finiture in legno e pelle. Ogni appartamento ha un balcone o una terrazza con vista panoramica.

I formati comprendono appartamenti, simplex e duplex. Il marchio alberghiero Address implica un livello di servizio e una società di gestione all'altezza, e di conseguenza service charge più alti.

Downtown oggi

Il distretto resta il più caro della città, ma secondo la rassegna mensile del mercato gli appartamenti nella zona del Burj Khalifa hanno perso circa il 19 per cento nell'ultimo anno, il calo più marcato tra tutte le community dell'emirato.

Per un prodotto boutique con sole 80 residenze, questo andamento conta meno che per una torre tipica: unità di questo genere si scambiano alle proprie condizioni, un'operazione alla volta. Ma resta un contesto utile da conoscere.

Prezzi al lancio e spazi comuni

Al lancio, nella primavera 2025, l'ingresso partiva da circa 11 milioni di AED (circa 3 milioni di dollari). Venivano offerti solo appartamenti da tre a cinque camere da letto, due per piano, e alcune residenze occupano un intero piano senza vicini.

Gli spazi comuni puntano sul tempo libero: una piscina a sfioro sul tetto riservata agli adulti e lounge rivolte verso il Burj Khalifa, uno studio di yoga, un solarium, un soggiorno per i residenti, sale riunioni e aree giochi per bambini.

Chiedete il service charge prima di firmare. Nelle torri con marchio e poche residenze la spesa è ripartita tra meno proprietari e quindi è più alta.

Materiali di vendita al lancio commerciale: numero di residenze, numero di piani, finiture e marchio. Andamento annuo del distretto: rassegna mensile del mercato. Prezzo d'ingresso, composizione delle unità e spazi comuni: annunci di lancio, marzo 2025.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Address Grand Downtown?

Nshama.

Quando viene consegnato Address Grand Downtown?

Secondo la brochure dello sviluppatore, nel Q4 2028. La data indicata nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Dove si trova Address Grand Downtown?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua parte più densa.