The Archive by Imtiaz

DubaiLand Residence Complex ·Imtiaz Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer conservata nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 18 piani a DubaiLand Residence Complex, attualmente in costruzione. Developer: Imtiaz Developments.

Caratteristiche di The Archive by Imtiaz secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

The Archive by Imtiaz è un edificio residenziale di 18 piani a DubaiLand Residence Complex, con consegna prevista nel terzo trimestre 2028.

Il developer è Imtiaz Developments.

Planimetrie, secondo la brochure del developer: monolocali, 1, 2 e 3 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un edificio di 18 piani a Dubailand Residence Complex costruito attorno al concept del libro: biblioteche, sale di lettura e studi di lavoro. Ingresso da 181 000 $, consegna delle chiavi dichiarata per il terzo trimestre 2028.

Planimetrie e prezzi

Quattro tipi di unità: monolocali da 37 m², bilocali da 51 m², trilocali da 95 m² e quadrilocali da 121 m² (rispettivamente con 0, 1, 2 e 3 camere da letto). I prezzi sono dichiarati a partire da 181 000 $, il che equivale a circa 4 900 $/m² per un monolocale: uno dei prezzi d'ingresso più bassi della zona.

Un'unità con una camera da letto da 51 m² è un formato nettamente più compatto rispetto ai progetti vicini, dove quelle con una camera partono di solito sopra i 70 m². Per uno scenario di locazione è un vantaggio: un ticket più basso e una domanda costante di unità con una camera da letto in una zona con università e un polo tecnologico vicini.

Due piani di pagamento, e hanno significati diversi

L'anticipo è comunque del 20 %. Da lì si biforca: o il 30 % durante la costruzione e il 50 % alla consegna, oppure il 40 % durante la costruzione e il 40 % dopo la consegna, in rate uguali del 3,3 % a trimestre nell'arco di tre anni.

La prima opzione costa meno in totale, ma richiede una somma elevata già pronta alla consegna. La seconda distribuisce il carico, ma quasi metà del prezzo resta da pagare anche dopo il trasloco. La scelta tra le due si riduce a «avere i soldi pronti entro il 2028» oppure «pagare a piccole rate fino al 2031».

Posizione e servizi

Le università e il polo tecnologico sono indicati a tre minuti, la scuola GEMS a dieci. I materiali riportano che il polo tecnologico dovrebbe creare più di 70 000 posti di lavoro: è l'argomento principale per la domanda di locazione qui, ma la cifra si riferisce ai piani, non al presente.

All'interno: biblioteche, studi di scrittura e sale di lettura; sul tetto, piscine, un cinema all'aperto e un'area barbecue. Inoltre lounge con camino, palestra, area giochi per bambini, giardini, fontane, minigolf e aree per passeggiare con gli animali.

L'argomento dei posti di lavoro del polo tecnologico è un piano, non un fatto. Verificate lo stato di costruzione del polo tecnologico stesso prima di inserirlo nel calcolo del rendimento da locazione.

Materiali del lancio delle vendite dal lato di chi vende: superfici, prezzi, due piani di pagamento e data di consegna. Il prezzo per metro quadrato è un nostro calcolo.

Quante compravendite si concludono in questa zona

È la quota di tutte le compravendite off-plan dell'emirato nel mese che è andata a Dubailand Residence Complex, su 9 475 registrazioni. Per avere un'idea della scala: l'off-plan rappresenta il 72,8 % del mercato nel suo complesso, quindi la maggior parte del fatturato della città passa attraverso immobili in costruzione e non attraverso case finite.

🔴 È una cifra relativa alla zona, non a questo edificio. Un cluster comprende decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota elevata significa che qui c'è molta offerta e molte compravendite, non che questa torre venda meglio della sua vicina. In una rivendita il discorso vale in entrambi i sensi: la liquidità è più alta, ma lo è anche il numero di appartamenti in concorrenza con il vostro.

Rassegna mensile di mercato ValuStrat per luglio 2026, verificata il 24 agosto 2026.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per zona: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a DubaiLand Residence Complex.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Archive by Imtiaz?

Imtiaz Developments.

Quanti piani ha The Archive by Imtiaz?

18.

Quando viene consegnato The Archive by Imtiaz?

La brochure del developer indica il terzo trimestre 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'acquisto.

Quali planimetrie ci sono a The Archive by Imtiaz?

Monolocali e unità con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure del developer. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova The Archive by Imtiaz?

Dubailand. Non una zona, ma una vasta regione pianificata che copre gran parte dell'entroterra di Dubai: un nome che significa molto poco senza una sub-community associata.

Quanto costa un appartamento a The Archive by Imtiaz?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione già calcolati.