IVY Gardens by Samana

DubaiLand Residence Complex ·Samana Holding Ltd

L'edificio

Edificio residenziale di 15 piani nel DubaiLand Residence Complex. Costruttore: Samana Holding Ltd. Architetto: York Engineering Consultants.

Caratteristiche di IVY Gardens by Samana secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

IVY Gardens by Samana è un edificio residenziale di 15 piani nel DubaiLand Residence Complex, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di York Engineering Consultants.

Quindici piani firmati Samana a Dubai Land, in costruzione. Prezzo per piede quadrato 1 380 AED, annunci da 670 000 AED a 1,35 milioni di AED.

Di che cosa si tratta?

Ivy Gardens by Samana è un complesso residenziale di 15 piani di Samana Holding a Dubai Land. Stato: in costruzione. L'annuncio non indica il numero di unità.

Nel nostro stock ci sono due annunci: superfici di circa 761 ft², prezzi da 670 000 AED a 1,35 milioni di AED, a 1 380 AED/ft².

Una forbice di prezzo del doppio tra annunci con superfici simili dipende dal piano e, forse, dalla presenza di una piscina privata.

Che cos'è la fascia accessibile di Dubai?

DubaiLand è a 1 761 AED/ft²; Ivy Gardens si colloca nettamente al di sotto del valore del quartiere.

Perché cinque progetti Samana nello stesso quartiere?

DubaiLand nel nostro database: 11 annunci, mediana di 2,04 milioni di AED a 1 761 AED/ft².

Samana ha cinque progetti a Dubai Land: Ivy Gardens, Ibiza, Mykonos Signature, Barari Lagoons e altri. Il prezzo per piede quadrato varia tra loro da 1 380 a 2 125 AED, una forbice del 54 %.

La forbice dipende dalla dimensione delle unità: Mykonos Signature, con studio da 376 ft², è a 2 125 AED/ft²; Ivy Gardens, con annunci da 761 ft², è a 1 380 AED/ft².

La conclusione pratica: con un costruttore che porta avanti cinque progetti simili nel quartiere, conta la superficie della singola unità, non il nome del progetto. Qui i nomi sono marketing e non dicono nulla sul prodotto.

L'edificio non è ancora stato consegnato: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e le specifiche di consegna. I prezzi all'interno del progetto variano del doppio: scoprite che cosa distingue ogni annuncio. Accertatevi se un annuncio include una piscina privata e come viene mantenuta. Nel quartiere non c'è la metropolitana.

Annuncio propsearch: 15 piani, costruttore Samana Holding, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 annunci (superfici, prezzi, prezzo per piede quadrato), dati sugli altri progetti di Samana nel quartiere, mediane e prezzi per piede quadrato della fascia accessibile.

Quante transazioni si concludono in questa zona?

È la quota di tutte le transazioni off-plan dell'emirato nel mese che è andata a Dubailand Residence Complex, su 9 475 registrazioni. Per dare la scala: l'off-plan rappresenta il 72,8 % del mercato nel suo insieme, quindi la maggior parte del giro d'affari della città passa per le costruzioni e non per le case finite.

🔴 Questo è un dato sulla zona, non su questo edificio. Un cluster comprende decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota alta significa che qui c'è molta offerta e molte transazioni, non che questa torre si venda meglio della vicina. In caso di rivendita il dato taglia in entrambe le direzioni: la liquidità è maggiore, ma lo è anche il numero di appartamenti in concorrenza con il vostro.

Rassegna mensile di mercato ValuStrat per luglio 2026, verificata il 24 agosto 2026.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di IVY Gardens by Samana?

Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di York Engineering Consultants.

Quanti piani ha IVY Gardens by Samana?

15.

Quando viene consegnato IVY Gardens by Samana?

IVY Gardens by Samana è ancora in costruzione. La data di consegna della singola unità la verifico sul contratto prima del rogito.

Dov'è IVY Gardens by Samana?

A Dubailand. Non è un solo quartiere, ma una vasta area pianificata che copre gran parte dell'entroterra di Dubai: un nome che significa molto poco senza una sotto-comunità associata.