Samana Ibiza

DubaiLand Residence Complex ·Samana Holding Ltd

L'edificio

Edificio residenziale di 23 piani nel DubaiLand Residence Complex. Developer: Samana Holding Ltd. Architetto: MMS Architectural & Engineering Consultants.

Cosa offre l'edificio

• Piscina

Caratteristiche di Samana Ibiza secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Samana Ibiza è un edificio residenziale di 23 piani nel DubaiLand Residence Complex, attualmente in costruzione.

Il developer è Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di MMS Architectural & Engineering Consultants.

L'edificio conta in totale 255 appartamenti.

Ventitré piani e 255 residenze firmate Samana a Dubai Land, in costruzione. Monolocali di circa 470 ft² a AED 770 000.

Di cosa si tratta

Samana Ibiza è un complesso di 23 piani e 255 residenze di Samana Holding a Dubai Land. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende due annunci: superfici di circa 472 ft², con un prezzo di AED 770 000, a AED 1 631/ft².

I nomi dei progetti del developer nel distretto richiamano le località di vacanza: Ibiza, Mykonos, Barari. Il prodotto sottostante, però, è lo stesso: appartamenti compatti nel segmento di massa.

La fascia accessibile di Dubai

Samana Ibiza si colloca sotto il valore del distretto di AED 1 761/ft², ma sopra Ivy Gardens dello stesso developer.

Nomi da resort, prodotto di massa

DubaiLand nel nostro database: 11 annunci, una mediana di AED 2,04 milioni a AED 1 761/ft².

Ibiza, Mykonos, Barari: nomi che richiamano località mediterranee. Dietro ci sono normali torri con monolocali da 376 a 761 ft² in un distretto senza metropolitana, ai margini della città.

È una normale pratica di marketing e non c'è nulla di sbagliato. Ma quando si confrontano gli annunci, il nome va ignorato del tutto: non descrive né la classe, né la posizione, né il prodotto.

Vale la pena confrontare la superficie, il piano, la data di consegna e il prezzo al metro quadrato. Su queste quattro cifre i progetti di Samana nel distretto si dispongono in un intervallo chiaro, da AED 1 380 a AED 2 125 per piede quadrato.

L'edificio non è ancora stato consegnato: verificate l'escrow account, la registrazione del progetto e le specifiche di consegna. Controllate se l'annuncio include una piscina privata e se la manutenzione è coperta dal service charge. I monolocali costano di più al piede quadrato: calcolate voi stessi il prezzo al metro quadrato. Nel distretto non c'è la metropolitana.

Scheda su Propsearch: 23 piani, 255 residenze, developer Samana Holding, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 annunci (superfici, prezzo, prezzo per piede quadrato), dati sugli altri progetti di Samana nel distretto, mediane e prezzi per piede quadrato della fascia accessibile.

Quante operazioni fa questa zona

È la quota di tutte le operazioni off-plan dell'emirato nel mese che è andata a Dubailand Residence Complex, su 9 475 registrazioni. Per dare la scala: l'off-plan rappresenta il 72,8 % del mercato nel suo complesso, quindi gran parte del giro d'affari della città passa per le costruzioni anziché per le case finite.

🔴 È un dato sulla zona, non su questo edificio. Un cluster comprende decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota elevata significa che qui c'è molta offerta e molte operazioni, non che questa torre venda meglio della vicina. In una rivendita questo taglia in entrambe le direzioni: la liquidità è più alta, ma lo è anche il numero di appartamenti in concorrenza con il vostro.

Rassegna mensile di mercato ValuStrat per luglio 2026, verificata il 24 agosto 2026.

Domande frequenti

Chi è il developer di Samana Ibiza?

Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di MMS Architectural & Engineering Consultants.

Quanti piani ha Samana Ibiza?

23. L'edificio ha 255 appartamenti.

Quando viene consegnato Samana Ibiza?

Samana Ibiza è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico sul contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Samana Ibiza?

A Dubailand. Non un distretto, ma una vasta area pianificata che copre gran parte dell'entroterra di Dubai: un nome che significa molto poco senza una sub-community.