Evelyn on the Park

Town Square ·Nshama

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera w naszym archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Town Square, obecnie w budowie. Deweloper — Nshama.

Parametry Evelyn on the Park według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Evelyn on the Park to budynek mieszkalny w Town Square, przekazanie planowane jest na IV kwartał 2028 r.

Deweloperem jest Nshama.

Układy według broszury dewelopera — 1, 2 i 3 sypialnie.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Budynek Nshama przy parku w Town Square, z przekazaniem w IV kwartale 2028 r. Osiem typów układów, w tym warianty z tarasem: od 56,91 do 161,35 m².

Czym jest ten budynek?

Evelyn on the Park to budynek mieszkalny Nshama Development w Town Square, w budowie. Według katalogu apartamenty mają jedną, dwie lub trzy sypialnie, a przekazanie nastąpi w czwartym kwartale 2028 r.

Nazwa opisuje tu położenie: budynek stoi przy centralnym parku osiedla. W Town Square to główna cecha kształtująca cenę — osiedle jest zbudowane wokół parku, a budynki w pierwszym rzędzie różnią się od wewnętrznych zarówno ceną, jak i tempem wynajmu.

Pakiet układów jest zwarty — osiem typów — a jego logika jest czytelna: wariant podstawowy i wariant z tarasem dla każdej liczby sypialni.

Co pokazują układy?

Jedna sypialnia: typ A — 56,91 m², typ AT — 72,12 m². Dwie sypialnie: A1 — 85,04, A2 — 89,86, B — 83,42, BT — 109,81 m². Trzy sypialnie: A — 136,85, AT — 161,35 m².

Przyrostek T oznacza wariant z tarasem, a dopłata jest znaczna: plus piętnaście metrów dla jednej sypialni, plus dwadzieścia sześć dla dwóch, plus dwadzieścia pięć dla trzech.

W budynku przy parku taras to nie tylko dodatkowa powierzchnia, ale sposób, by naprawdę skorzystać z widoku. To zwykle lokale, które sprzedają się najszybciej, a przy odsprzedaży lepiej trzymają wartość niż warianty podstawowe.

Jak to ocenić?

Po pierwsze, czy lokal jest w pierwszym rzędzie przy parku, czy nie. Trzeba to sprawdzić na planie zagospodarowania budynku, a nie po jego nazwie — budynek ma cztery strony, a park nie jest widoczny ze wszystkich.

Po drugie, taras a balkon. Przy porównywaniu ceny za stopę kwadratową lokale z tarasem wyglądają drożej; powierzchnię zamkniętą i otwartą należy liczyć osobno, bo inaczej porównanie wprowadza w błąd.

Po trzecie, horyzont. Przekazanie pod koniec 2028 r. jest odległe, a do tego czasu na rynek w Town Square trafi jeszcze kilka budynków tego samego dewelopera. Planuj wyjście z inwestycji poza pierwszy rok po odbiorze kluczy.

Po pierwsze, nie każdy apartament ma widok na park — sprawdź orientację na planie zagospodarowania. Po drugie, typy z tarasem (przyrostek T) są o 15–26 metrów kwadratowych większe od podstawowych; porównując cenę za stopę kwadratową, rozdziel powierzchnię zamkniętą i otwartą. Po trzecie, przekazanie jest za ponad dwa lata, więc rozpisz harmonogram kwartał po kwartale. Po czwarte, do czasu przekazania tego budynku w pobliżu trafią na rynek inne budynki Nshama, co obciąży cenę wyjścia.

Dane katalogowe (deweloper, dzielnica, struktura lokali, termin przekazania), karta nieruchomości (etap, dzielnica) i pakiet układów dewelopera: osiem typów apartamentów z podanymi powierzchniami całkowitymi.

Gdzie to jest?

Pinezka jest umieszczona według dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Oferty dla tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Town Square.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Evelyn on the Park?

Nshama.

Kiedy Evelyn on the Park zostanie przekazane?

Broszura dewelopera podaje IV kwartał 2028 r. Data w umowie dla konkretnego lokalu może być inna — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy są w Evelyn on the Park?

Z 1, 2 i 3 sypialniami, według broszury dewelopera. To, które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Evelyn on the Park?

W Town Square. To duże, niedrogie osiedle Nshama wokół centralnego parku: domy szeregowe i apartamenty, wszystko od jednego dewelopera.

Ile kosztuje apartament w Evelyn on the Park?

Dziś nie ma otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.