Ghaf Woods

Wadi Al Safa 4 ·Majid Al Futtaim

Scheda del progetto

Foto e render della comunità e delle aree esterne, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

La comunità

Una comunità residenziale a Wadi Al Safa 4. Sviluppatore: Majid Al Futtaim. Architetto: Parsons International.

Caratteristiche di Ghaf Woods secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola unità.

Il progetto

Ghaf Woods è una comunità residenziale a Wadi Al Safa 4.

Lo sviluppatore è Majid Al Futtaim. Il progetto architettonico è di Parsons International.

Planimetrie, secondo la brochure dello sviluppatore: 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento nel database non ci sono lotti per questo progetto: i lotti vanno e vengono e il database si aggiorna ogni notte.

Un complesso residenziale di Majid Al Futtaim costruito all'interno di una foresta di alberi di ghaf a Dubailand: il progetto è andato completamente esaurito e nell'aprile 2026 si è aperto un piccolo residuo a 2,85 milioni di AED per una unità con due camere da letto più stanza della domestica.

Che progetto è

Ghaf Woods è costruito letteralmente dentro una foresta: la differenza di temperatura annunciata tra l'interno e l'esterno della comunità è di cinque gradi, oltre a un'aria più pulita. Questo è l'intero prodotto: non un elenco di servizi, ma l'ambiente stesso.

Lo sviluppatore è Majid Al Futtaim, lo stesso gruppo che ha costruito il Mall of the Emirates. All'interno della comunità: una scuola, una moschea, un centro commerciale proprio e passeggiate commerciali tra il verde, come annunciato.

Il progetto si trova nello stesso cluster verde di Dubailand di The Wilds, Athlon e del più recente The Yards. Per piede quadrato, le transazioni collocano Ghaf Woods sopra i suoi vicini: circa 1 870–2 250 AED/ft² a seconda delle fonti.

Come entrare

Nell'aprile 2026 lo sviluppatore ha messo in vendita un piccolo residuo: unità con due camere da letto più stanza della domestica, 134–204 m², da 2 850 000 AED. Questo residuo è stato offerto con l'esenzione della tassa del 2 % del Land Department e un piano di pagamento 40/60.

Prima di allora il progetto era completamente ESAURITO, e questo condiziona l'intero scenario di acquisto: qui l'ingresso avviene più spesso con una rivendita che con un accordo con lo sviluppatore. Sul mercato secondario di un progetto raro è difficile trovare un buon affare e il prezzo è negoziabile.

Fasi e condizioni di lancio

Le manifestazioni di interesse per Ghaf Woods si sono aperte nel marzo 2024 e le vendite sono iniziate a giugno, da circa 1,2 milioni di AED (326 000 $) con un piano del 10 % alla prenotazione, 50 % durante la costruzione e 40 % alla consegna.

La fase Capria è seguita nel marzo 2025: appartamenti e attici da una a tre camere da letto, alcuni con terrazze private, affacciati sul cuore della foresta. L'ingresso era da circa 1,5 milioni di AED (408 400 $) con un piano 60/40, con consegna nel 2028. Le auto sono tenute fuori dalle aree residenziali e i residenti dispongono di padiglioni a tema per sport, meditazione e relax.

Nell'ottobre 2025 lo sviluppatore ha annunciato Ghaf Woods Mall, un centro commerciale inserito nella foresta con architettura biofilica: il suo 19° centro commerciale negli Emirati.

Primo: il residuo di aprile 2026 potrebbe essere stato venduto da tempo; chiedete la disponibilità, non il prezzo di una vecchia recensione. Secondo: in una rivendita calcolate separatamente il premio del venditore e le commissioni: la differenza rispetto al prezzo di lancio è esattamente ciò che costa arrivare in ritardo. Terzo: «cinque gradi più fresco» è un'affermazione di concept e si può verificare solo dopo la consegna del complesso. Quarto: la scuola, la moschea e il centro commerciale appartengono alla comunità nel suo insieme e i tempi della loro consegna vanno verificati separatamente da quelli del vostro edificio.

Descrizione del progetto, sviluppatore e composizione della comunità: materiali dello sviluppatore del 28 aprile 2026; stock residuo, superfici, prezzo e condizioni: post di una recensione dello showroom del 28 aprile 2026. Il confronto del prezzo al piede quadrato con i progetti vicini è una stima dell'autore dell'annuncio. Tempi di EOI e lancio, prezzi e piani di pagamento: annunci di marzo e giugno 2024; fase Capria: annuncio di marzo 2025; Ghaf Woods Mall: notizia di ottobre 2025.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Wadi Al Safa 4.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Ghaf Woods?

Majid Al Futtaim. Il progetto architettonico è di Parsons International.

Quali planimetrie ci sono a Ghaf Woods?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure dello sviluppatore. Quali superfici siano effettivamente disponibili in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Ghaf Woods?

Wadi Al Safa. Un'ampia zona di transizione di Dubailand: in parte costruita, in parte pianificata, con diverse sotto-comunità molto diverse tra loro.

Quanto costa un appartamento a Ghaf Woods?

In questo momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo per una determinata planimetria e ve lo invierò con i costi dell'operazione calcolati.