Ghaf Woods

Wadi Al Safa 4 ·Majid Al Futtaim

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera w naszym archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na moment wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Wadi Al Safa 4. Deweloper — Majid Al Futtaim. Architekt — Parsons International.

Parametry Ghaf Woods według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują całe osiedle, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Ghaf Woods to osiedle mieszkaniowe w Wadi Al Safa 4.

Deweloperem jest Majid Al Futtaim. Projekt architektoniczny — Parsons International.

Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie nie ma obecnie żadnych ofert dla tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Kompleks mieszkaniowy Majid Al Futtaim zbudowany w lesie drzew ghaf w Dubailand: projekt wyprzedał się całkowicie, a w kwietniu 2026 roku otwarto niewielką pulę resztek w cenie 2,85 mln AED za lokal z dwiema sypialniami i pokojem dla pomocy domowej.

Czym jest ten projekt?

Ghaf Woods jest zbudowany dosłownie w lesie: deklarowana różnica temperatur między wnętrzem osiedla a otoczeniem to pięć stopni, a do tego czystsze powietrze. I to jest cały produkt — nie lista udogodnień, lecz samo otoczenie.

Deweloperem jest Majid Al Futtaim, ta sama grupa, która zbudowała Mall of the Emirates. Na terenie osiedla, jak zapowiedziano: szkoła, meczet, własne centrum handlowe i pasaże handlowe wśród zieleni.

Projekt leży w tym samym zielonym klastrze Dubailand co The Wilds, Athlon i uruchomiony później The Yards. W przeliczeniu na stopę kwadratową transakcje stawiają Ghaf Woods powyżej sąsiadów — około 1 870–2 250 AED/ft² według różnych źródeł.

Jak wejść do projektu

W kwietniu 2026 roku deweloper uruchomił niewielką pulę resztek: lokale z dwiema sypialniami i pokojem dla pomocy domowej, 134–204 m², od 2 850 000 AED. Ta pula została wprowadzona ze zniesieniem 2 % opłaty na rzecz departamentu gruntów i planem płatności 40/60.

Wcześniej projekt był całkowicie WYPRZEDANY, co kształtuje cały scenariusz zakupu: wejście tutaj to częściej rynek wtórny niż transakcja z deweloperem. Na rynku wtórnym rzadkiego projektu trudno o dobrą okazję, a cena podlega negocjacji.

Fazy i warunki startowe

Zapisy zainteresowania (EOI) dla Ghaf Woods ruszyły w marcu 2024 roku, a sprzedaż rozpoczęła się w czerwcu, od około 1,2 mln AED (326 000 USD), przy planie 10 % przy rezerwacji, 50 % w trakcie budowy i 40 % przy oddaniu.

W marcu 2025 roku nastąpiła faza Capria: apartamenty z jedną do trzech sypialni oraz penthouse'y, część z prywatnymi tarasami, otwierające się na serce lasu. Ceny startowe od około 1,5 mln AED (408 400 USD) przy planie 60/40, z oddaniem w 2028 roku. Samochody nie wjeżdżają na tereny mieszkalne, a mieszkańcy mają do dyspozycji tematyczne pawilony do sportu, medytacji i wypoczynku.

W październiku 2025 roku deweloper ogłosił Ghaf Woods Mall, centrum handlowe wkomponowane w las, o architekturze biofilnej — jego 19. centrum handlowe w ZEA.

Po pierwsze — pula z kwietnia 2026 roku może już dawno nie istnieć; pytaj o dostępność, a nie o cenę ze starej recenzji. Po drugie — przy odsprzedaży osobno policz premię sprzedającego i prowizje: różnica względem ceny startowej to dokładnie koszt spóźnienia. Po trzecie — „pięć stopni chłodniej” to deklaracja koncepcyjna, którą da się zweryfikować dopiero po oddaniu kompleksu. Po czwarte — szkoła, meczet i centrum handlowe należą do całego osiedla, a termin ich oddania trzeba sprawdzić osobno od terminu własnego budynku.

Opis projektu, deweloper i skład osiedla — materiały dewelopera z 28 kwietnia 2026 roku; pozostałe zasoby, metraże, cena i warunki — wpis z recenzji z salonu sprzedaży z 28 kwietnia 2026 roku. Porównanie ceny za stopę kwadratową z sąsiednimi projektami to szacunek autora ogłoszenia. Terminy EOI i startu, ceny i plany płatności — ogłoszenia z marca i czerwca 2024 roku; faza Capria — ogłoszenie z marca 2025 roku; Ghaf Woods Mall — wiadomość z października 2025 roku.

Gdzie to jest

Oferty w tym projekcie pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Wadi Al Safa 4.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Ghaf Woods?

Majid Al Futtaim. Projekt architektoniczny — Parsons International.

Jakie układy mieszkań są w Ghaf Woods?

Z 1 sypialnią, 2 sypialniami i 3 sypialniami, według broszury dewelopera. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Ghaf Woods?

Wadi Al Safa. Duża strefa przejściowa w Dubailand: częściowo zabudowana, częściowo planowana, obejmująca kilka zupełnie różnych podosiedli.

Ile kosztuje apartament w Ghaf Woods?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.