Plagette 32

Parte di Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf · Majid Al Futtaim

Scheda del progetto

Foto e render del quartiere e delle aree comuni — non della singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. Sono le dichiarazioni del developer al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e scadenze vengono rivisti. Le versioni aggiornate le invio su WhatsApp.

Il quartiere

Un quartiere residenziale a Tilal Al Ghaf, attualmente in costruzione. Developer — Majid Al Futtaim.

Specifiche di Plagette 32 pubblicate dal developer — il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero quartiere, non la singola villa.

Il progetto

Plagette 32 è un quartiere residenziale a Tilal Al Ghaf, con consegna prevista nel Q4 2026.

Il developer è Majid Al Futtaim.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite — 3, 4 e 5 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto — l'aggiornamento avviene ogni notte e gli annunci compaiono e scompaiono.

Ville club e bungalow sull'acqua di Majid Al Futtaim su una laguna di 70 000 m² a Tilal Al Ghaf. Superfici da 315 a 720 m², consegna a fine 2026, complesso gestito da un operatore alberghiero.

Che formato è

La collezione comprende ville club e bungalow sull'acqua con tre-cinque camere da letto. I bungalow sorgono sulla spiaggia sabbiosa della laguna e hanno giardino privato, patio aperto e piscina.

Ogni unità viene consegnata con finiture di design, piscina, area barbecue, soggiorno che si apre sul giardino, garage, terrazze e balconi. Gli interni sono stati progettati da studi di architettura e design invitati.

La scala del quartiere

Una laguna di 70 000 m², 500 000 m² di parchi, 18 km di sentieri pedonali e 11 km di percorsi ciclabili e per la corsa. Sono annunciati scuole private, asili, cliniche, ristoranti e una promenade commerciale.

Il complesso sarà gestito da un operatore alberghiero — più vicino a un modello resort che a un normale quartiere residenziale, e questo si riflette sia nel livello del servizio sia nel suo costo.

Prezzo d'ingresso e pagamento

Piano di pagamento: acconto del 10 % più una commissione di registrazione del 4 %, 50 % durante la costruzione, 40 % alla consegna nel Q4 2026.

Il parametro di rendimento per le ville prime della zona, citato al lancio, era del 6–7 % annuo. È un livello normale per il formato villa: queste case si acquistano per viverci e per la rivalutazione del capitale, non per il reddito da affitto.

Primo, la gestione alberghiera comporta spese condominiali più alte — chieda il budget di manutenzione in dirham per unità. Secondo, la laguna artificiale richiede una manutenzione costante, e anche questa voce rientra nelle spese condominiali. Terzo, il rendimento del 6–7 % è stato indicato come parametro dell'intera zona, non come calcolo per una villa specifica. Quarto, un bungalow sull'acqua e una villa club sono prodotti diversi per prezzo e liquidità — vanno confrontati separatamente.

Formati, superfici, composizione del quartiere, piano di pagamento e data di consegna — materiali del developer al lancio delle vendite, 3 dicembre 2023. Il parametro di rendimento della zona è la stima della parte venditrice, tratta dagli stessi materiali.

Dove si trova

Il segnaposto è indicato per zona — l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti compaiono e scompaiono. Mi scriva — controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Tilal Al Ghaf.

Domande frequenti

Chi è il developer di Plagette 32?

Majid Al Futtaim.

Quando viene consegnato Plagette 32?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il Q4 2026. La data nel contratto per una singola unità può differire — la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a Plagette 32?

Con 3, 4 e 5 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Plagette 32?

Tilal Al Ghaf. Il quartiere sulla laguna di Majid Al Futtaim: densità più bassa, specifiche più elevate e il meglio realizzato tra i distretti di ville sull'acqua.

Quanto costa una casa a Plagette 32?

Al momento il nostro database non ha annunci aperti per Plagette 32. Verificherò il prezzo della planimetria che le interessa nei database chiusi e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.