Highgrove

Meydan Horizon ·Ellington Properties Development

Sull'edificio

Edificio residenziale di 36 piani a Meydan Horizon. Sviluppatore: Ellington Properties Development.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area per bambini
• Parcheggio

Le specifiche di Highgrove by Ellington provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Highgrove è un edificio residenziale di 36 piani a Meydan Horizon, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Ellington Properties Development.

L'edificio conta 291 appartamenti in totale.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento è notturno.

Una torre Ellington di 36 piani a Meydan Horizon con 291 residenze, in costruzione. I nostri tre annunci vanno da 3,05 a 12,1 milioni di AED: una forbice di quattro volte nello stesso edificio.

Di che cosa si tratta

Highgrove è un grattacielo residenziale a Meydan Horizon di Ellington Properties Development. 36 piani, 291 residenze, attualmente in costruzione. La scheda dell'edificio conferma piscina, area per bambini e parcheggio.

Ellington è uno sviluppatore con uno stile riconoscibile: attenzione all'architettura e alle finiture, e progetti compatti anziché torri da mille unità. 291 residenze su 36 piani significano circa otto unità per piano: una disposizione ampia per un grattacielo di Dubai.

La forbice di prezzo è il fatto principale

I nostri tre annunci vanno da 3,05 a 12,1 milioni di AED. Una differenza di quattro volte all'interno di un solo edificio significa che contiene fianco a fianco due prodotti completamente diversi: appartamenti ordinari ai piani intermedi e grandi residenze in alto.

La regola pratica che ne deriva: un «prezzo a Highgrove» di riferimento non ha senso. Guardate la singola unità (piano, superficie, esposizione) e confrontatela con comparabili, non con la media dell'edificio.

Meydan come distretto

Nel nostro database Meydan conta 37 annunci, con una mediana di 4,5 milioni di AED e circa 2 444 AED al piede quadrato. È meno caro al piede quadrato rispetto a Dubai Marina e sensibilmente meno caro di Downtown, mentre da qui il distretto degli affari è più vicino che dalla maggior parte delle nuove comunità.

Meydan è nata attorno all'ippodromo e si sta sviluppando come distretto verde a media densità, con canali d'acqua. Una parte è ancora in costruzione: vivere accanto a un cantiere per diversi anni è uno scenario realistico.

Lancio delle vendite

Highgrove è andato in vendita nell'ottobre 2024 a partire da 462 800 USD, con consegna indicata per il quarto trimestre 2027, circa tre anni di costruzione. Ellington lo ha presentato come il suo ultimo progetto in questa parte di MBR City.

I servizi annunciati comprendono una laguna, una sauna, una sala cinema, stanze per bambini, una spa, un'area barbecue e un lavaggio per animali domestici. Il sito si trova a circa un minuto da una futura stazione della metropolitana e a cinque minuti dalla riserva naturale di Ras Al Khor.

L'edificio è in costruzione: verificate lo stato effettivo dei lavori e le tempistiche rispetto al contratto. Solo tre servizi sono confermati, il resto è ancora una promessa. E il punto chiave: non usate la forbice di prezzo dell'edificio per valutare un appartamento specifico. Il divario tra 3 e 12 milioni di AED qui riguarda prodotti diversi, non margini di trattativa: confrontate un'unità con i comparabili per superficie e piano.

La scheda dell'edificio di Propsearch (numero di piani, numero di residenze, sviluppatore, stato dei lavori, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (tre annunci nell'edificio, la mediana e il prezzo al piede quadrato per Meydan). Prezzo di lancio, data di consegna, servizi e posizione: annuncio del lancio delle vendite, ottobre 2024.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: guarderò nei database chiusi e troverò le alternative più vicine a Meydan Horizon.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Highgrove?

Ellington Properties Development.

Quanti piani ha Highgrove?

36. L'edificio conta 291 appartamenti.

Quando viene consegnato Highgrove?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Highgrove?

A Meydan. Il distretto dell'ippodromo: a bassa densità, centrale e sempre più la risposta abituale per chi cerca una casa a quindici minuti da Downtown.

Quanto costa un appartamento a Highgrove?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della tipologia che cercate e ve lo invierò con tutti i costi della transazione calcolati.

Che cosa c'è a Highgrove?

Piscina, area per bambini, parcheggio. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.