Riverton House

Meydan Horizon ·Ellington Properties Development

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

L'edificio

Edificio residenziale di 24 piani a Meydan Horizon. Sviluppatore — Ellington Properties Development.

Che cosa offre l'edificio

• Negozi

Caratteristiche di Riverton House secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Riverton House è un edificio residenziale di 24 piani a Meydan Horizon, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Ellington Properties Development.

L'edificio comprende 151 appartamenti in totale.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Una torre Ellington con 151 appartamenti a Meydan Horizon: podio con piscina a sfioro, accesso diretto alla laguna artificiale e vista sulla riserva di Ras Al Khor. La consegna è indicata per il secondo trimestre 2028 e i prezzi partono da 531 000 $ per un bilocale.

Che cosa è in vendita e a quali prezzi

L'edificio ha tre tipologie di appartamento, più unità commerciali ai piani terra. I bilocali partono da 71 metri quadrati e 531 000 $, i trilocali da 103 metri e 776 000 $, i quadrilocali da 142 metri e 899 000 $. Gli spazi commerciali partono da 70 metri, con prezzo su richiesta.

La conversione in prezzo al metro quadrato mostra ciò che il listino non dice: un bilocale viene a costare circa 7 500 $ al metro, un quadrilocale circa 6 300 $. Un divario del 20 % è uno schema tipico di Dubai — l'unità più piccola si vende a un prezzo più alto al metro quadrato, ed è di solito anche quella che si rivende più in fretta.

I balconi sono indicati per ogni unità e alcune planimetrie comprendono uno studio separato — per un edificio consegnato nel 2028, in un contesto di domanda legata al lavoro da remoto, non è un dettaglio estetico.

La posizione e i dintorni

Meydan Horizon fa parte di MBR City, con una laguna, una spiaggia e un parco di circa 30 000 metri quadrati. Business Bay è indicata a circa 13 minuti di distanza e lungo l'acqua corre una passeggiata verde di circa quattro chilometri.

Una voce a parte è la stazione della metropolitana della Blue Line prevista in questo quartiere. «Prevista» è la parola chiave — le tempistiche delle linee metropolitane a Dubai slittano, e non conviene inserire la stazione nel calcolo del rendimento prima della sua effettiva apertura. La vista su Ras Al Khor, invece, è un fattore permanente: la riserva è protetta dall'edificazione e la vista su di essa non sarà mai occlusa.

Il podio dell'edificio ha una piscina a sfioro, un centro benessere, uno studio di yoga sull'acqua, campi sportivi e aree barbecue. Nel seguito dell'elenco: un club per i residenti, una palestra, un salone di bellezza, un giardino paesaggistico, un'area per cani, un asilo e aree giochi per bambini.

Che cosa verificare prima di firmare

Il numero di piani differisce tra i materiali del progetto e il nostro database: la descrizione del venditore parla di una torre di 23 piani, mentre la scheda dell'edificio ne indica 24. La differenza di solito dipende dal fatto che il podio sia contato o meno come piano a sé, ma prima di scegliere una specifica unità verificate il piano sulla planimetria, non sulla descrizione.

In secondo luogo, la vista. L'edificio sorge sull'acqua, ma alcuni appartamenti non si affacciano né sulla laguna né sulla riserva — guardano il cortile o il complesso vicino. Al lancio queste unità hanno quasi lo stesso prezzo; alla rivendita la differenza si vede subito.

Prezzi e superfici provengono dal lancio commerciale — al momento della vostra richiesta, le unità disponibili e i prezzi potrebbero essere cambiati. Le spese di gestione sono state annunciate dallo sviluppatore e potrebbero essere riviste dalla società di gestione prima della consegna.

Materiali del venditore per il lancio commerciale: superfici, prezzi, piano di pagamento, spese di gestione e data di consegna. La conversione in prezzo al metro quadrato e i totali delle spese di gestione per tipologia di unità sono un nostro calcolo basato su questi stessi dati.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e vi proporrò le alternative più vicine a Meydan Horizon.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Riverton House?

Ellington Properties Development.

Quanti piani ha Riverton House?

24. L'edificio ha 151 appartamenti.

Quando viene consegnato Riverton House?

Riverton House è ancora in costruzione. La data di consegna di una determinata unità la verifico sul suo contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Riverton House?

A Meydan. Il quartiere dell'ippodromo: a bassa densità, centrale e sempre più la risposta predefinita per una casa a quindici minuti da Downtown.

Quanto costa un appartamento a Riverton House?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo per una planimetria specifica e ve lo invierò con i costi dell'operazione calcolati.