Volga Tower

Jumeirah Village Triangle ·Tiger Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Planimetrie e data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di quell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan le fasi e le date vengono riviste. Le versioni aggiornate le invio su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale di 40 piani a Jumeirah Village Triangle, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Tiger Properties.

Specifiche di Volga Tower come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Volga Tower è un edificio residenziale di 40 piani a Jumeirah Village Triangle; la data di consegna annunciata, il primo trimestre del 2026, è già trascorsa.

Lo sviluppatore è Tiger Properties.

Planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 1, 2, 3 e 4 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento è notturno.

Una torre di 40 piani di Tiger Properties a Jumeirah Village Triangle: appartamenti da 84 m² con piscina privata, arredamento completo e un piano di pagamento che si estende fino al 2030 a fronte di una consegna all'inizio del 2026.

Posizione

Jumeirah Village Triangle è un quartiere di edifici bassi e medi con parchi verdi, campi da tennis, giardini e aree barbecue. Rispetto al vicino JVC è più tranquillo e meno denso.

Il rendimento di riferimento per l'affitto a lungo termine nel quartiere, citato al lancio, era del 6,5–7,8 % a seconda della tipologia e della superficie dell'unità.

Cosa viene offerto

Appartamenti con una, due, tre e quattro camere da letto; i bilocali partono da 84 m², sensibilmente più grandi della norma del segmento. I prezzi partivano da 425 670 $.

Specifiche: arredamento completo di fascia premium, cucina con elettrodomestici da incasso, finestre panoramiche e piscina privata nell'appartamento.

Il piano di pagamento — la caratteristica principale

10 % di anticipo più la tassa di registrazione, 42 % durante la costruzione e 48 % dopo la consegna, con il piano rateale che arriva al quarto trimestre del 2030. La consegna era annunciata per il primo trimestre del 2026.

In altre parole, quasi metà del prezzo si paga dopo che l'unità è già stata consegnata e può essere affittata. La logica dello sviluppatore è semplice: l'inquilino copre in parte le rate dell'acquirente.

Primo: il lungo piano di pagamento post-consegna significa che l'unità resta gravata da obblighi verso lo sviluppatore fino al 2030; prima dell'operazione verificate le condizioni di rivendita in quel periodo. Secondo: una piscina privata dentro l'appartamento è una voce di manutenzione e una potenziale fonte di infiltrazioni: chiedete come viene gestita. Terzo: il rendimento di riferimento del 6,5–7,8 % vale per il quartiere, non per un lotto specifico. Quarto: guardate lo storico dello sviluppatore sul rispetto dei tempi di consegna.

Numero di piani, planimetrie, superfici, prezzo di partenza, specifiche, piano di pagamento e data di consegna: materiali dello sviluppatore al lancio delle vendite, 13 novembre 2023. Rendimento di riferimento del quartiere: stima della parte venditrice dagli stessi materiali.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci di Volga Tower non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Jumeirah Village Triangle.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Volga Tower?

Tiger Properties.

Quanti piani ha Volga Tower?

40.

Quando viene consegnata Volga Tower?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il primo trimestre del 2026. Quella data è già trascorsa e lo sviluppatore non ha pubblicato aggiornamenti: se sia stata consegnata o sia in ritardo, lo verifico sul posto prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a Volga Tower?

Con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Volga Tower?

A JVT. La stessa idea di JVC, due piani più bassa e molto più tranquilla: una griglia di strade quiete dove una townhouse costa quanto un appartamento più vicino al centro.

Quanto costa un appartamento a Volga Tower?

Oggi non ci sono lotti aperti nell'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cercate nei database chiusi e lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.