Nobles Residential Tower

Business Bay ·Tiger Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 51 piani a Business Bay, completato nel 2024. Sviluppatore: Tiger Properties. Architetto: LACASA Architects & Engineering Consultants.

Le specifiche di Nobles Residential Tower provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Nobles Residential Tower è un edificio residenziale di 51 piani a Business Bay, completato nel 2024.

Lo sviluppatore è Tiger Properties. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

L'edificio conta 549 appartamenti in totale.

Una torre Tiger Properties di 51 piani a Business Bay con 549 residenze, completata. Otto lotti nel nostro stock, da AED 2,2 milioni (~$600K) a AED 5 milioni (~1,36 milioni di $).

Di cosa si tratta

Nobles Residential Tower è un grattacielo residenziale a Business Bay di Tiger Properties. 51 piani, 549 residenze, completato. Nella scheda tecnica non sono elencati servizi.

549 appartamenti su 51 piani fanno circa undici unità per piano. La disposizione è di fascia media e l'edificio è grande. Tiger Properties costruisce in modo sistematico a Business Bay: è anche lo sviluppatore del supergrattacielo Tiger Sky Tower, in costruzione nelle vicinanze.

Una torre completata nel distretto più caro al piede quadrato

Business Bay nel nostro database: 371 lotti, una mediana di AED 3,5 milioni (~$950K), circa AED 4 900 al piede quadrato (~1 335 $/ft²). È il prezzo al piede più alto tra i distretti di massa della città e, al tempo stesso, il mercato più profondo.

I nostri otto annunci di Nobles vanno da AED 2,2 milioni a AED 5 milioni: la fascia si colloca a cavallo della mediana del distretto da entrambi i lati. Otto lotti in un unico edificio completato offrono qualcosa di solito non disponibile: la possibilità di confrontare tra loro gli appartamenti all'interno dello stesso edificio e vedere esattamente che cosa paga il premio.

L'edificio è completato, quindi tutto si può verificare di persona: le finiture, lo stato delle hall e degli ascensori, la vista da un piano specifico, quanto si riempie il parcheggio la sera.

Cosa compra l'altezza

Cinquantuno piani sono sopra l'altezza media del distretto a Business Bay, quindi i piani alti dominano gli edifici vicini fino al canale e a Downtown. In un distretto denso questa vista non si può replicare né coprire con nuove costruzioni, ed è proprio ciò che sostiene il divario di prezzo tra i piani.

Il compromesso di un edificio alto sono i costi di gestione: i sistemi di ascensori e la manutenzione della facciata costano di più al piede quadrato. In un edificio completato questo si riflette già nell'attuale importo delle spese condominiali, ed è utile richiederlo prima dell'operazione.

Nella scheda tecnica non è confermato alcun servizio: verificate che cosa c'è davvero nell'edificio, cosa semplice dato che è completato e si può controllare sul posto. Chiedete l'attuale importo delle spese condominiali e gli eventuali lavori straordinari pianificati: in un edificio alto sono più elevati che in uno medio. E sfruttate il fatto che i lotti sono otto: il confronto all'interno di un solo edificio è lo strumento migliore per negoziare.

Scheda tecnica di Propsearch (piani, numero di unità, sviluppatore, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (otto lotti nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per l'intera Business Bay).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Nobles Residential Tower?

Tiger Properties. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

Quanti piani ha Nobles Residential Tower?

51. L'edificio ha 549 appartamenti.

Nobles Residential Tower è stata consegnata?

Consegnata: 2024. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione ci si può trasferire o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dov'è Nobles Residential Tower?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito per uffici, costruito soprattutto con appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.