Volga Tower

Jumeirah Village Triangle ·Tiger Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les dates actuelles par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 40 étages à Jumeirah Village Triangle, actuellement en construction. Promoteur : Tiger Properties.

Caractéristiques de Volga Tower telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Volga Tower est un immeuble résidentiel de 40 étages à Jumeirah Village Triangle ; la date de livraison annoncée, le premier trimestre 2026, est déjà passée.

Le promoteur est Tiger Properties.

Plans, d'après l'annonce de lancement des ventes : 1, 2, 3 et 4 chambres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Une tour Tiger Properties de 40 étages à Jumeirah Village Triangle : des appartements à partir de 84 m² avec piscine privée, entièrement meublés, et un plan de paiement étalé jusqu'en 2030 pour une livraison début 2026.

Emplacement

Jumeirah Village Triangle est un quartier de faible et moyenne hauteur, avec des parcs verdoyants, des courts de tennis, des jardins et des espaces barbecue. Comparé à JVC voisin, il est plus calme et moins dense.

Le repère de rendement locatif long terme du quartier, annoncé au lancement, était de 6,5 à 7,8 % selon le type et la surface du logement.

Ce qui est proposé

Appartements de une, deux, trois et quatre chambres ; les une-chambre à partir de 84 m², nettement plus grands que la norme du segment. Les prix démarraient à 425 670 $.

Prestations : ameublement complet de qualité premium, cuisine avec électroménager intégré, baies panoramiques et piscine privée dans l'appartement.

L'échéancier de paiement, atout principal

10 % d'acompte plus les frais d'enregistrement, 42 % pendant la construction et 48 % après la livraison, avec un échelonnement courant jusqu'au quatrième trimestre 2030. La livraison était annoncée pour le premier trimestre 2026.

Autrement dit, près de la moitié du prix se règle une fois le logement déjà livré et louable. La logique du promoteur est simple : le locataire couvre en partie les mensualités de l'acheteur.

D'abord, le long plan de paiement après livraison signifie que le logement reste grevé d'obligations envers le promoteur jusqu'en 2030 ; vérifiez les conditions de revente durant cette période avant la transaction. Ensuite, une piscine privée à l'intérieur d'un appartement est un poste d'entretien et une source potentielle de fuites : demandez comment elle est entretenue. Troisièmement, le repère de rendement de 6,5 à 7,8 % vaut pour le quartier, pas pour un lot précis. Quatrièmement, examinez le bilan du promoteur en matière de délais de livraison.

Nombre d'étages, plans, surfaces, prix de départ, prestations, échéancier de paiement et date de livraison : documents du promoteur au lancement des ventes, 13 novembre 2023. Repère de rendement du quartier : estimation du vendeur tirée des mêmes documents.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Volga Tower n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et proposerai des options similaires à proximité, à Jumeirah Village Triangle.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Volga Tower ?

Tiger Properties.

Combien d'étages compte Volga Tower ?

40.

Quand Volga Tower sera-t-elle livrée ?

L'annonce de lancement des ventes indique le premier trimestre 2026. Cette date est déjà passée et le promoteur n'a publié aucune mise à jour : qu'elle ait été livrée ou qu'elle soit en retard, je le vérifie sur place avant la transaction.

Quels plans propose Volga Tower ?

Une, deux, trois et quatre chambres, d'après l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à cet instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Volga Tower ?

À JVT. Même idée que JVC, deux étages plus bas et nettement plus calme : un quadrillage de rues tranquilles où une maison de ville coûte le prix d'un appartement plus près du centre.

Combien coûte un appartement à Volga Tower ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de l'agencement recherché dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.