INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Tiger Properties · заявленная сдача — Q1 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
Volga Tower — 40-этажный жилой дом в районе Jumeirah Village Triangle, заявленный срок сдачи — Q1 2026, он уже прошёл.
Застройщик — Tiger Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Сорокаэтажная башня Tiger Properties в Jumeirah Village Triangle: квартиры от 84 м² с личным бассейном, полная меблировка и рассрочка, растянутая до 2030 года при сдаче в начале 2026-го.
Jumeirah Village Triangle — район малоэтажной и средней застройки с зелёными парками, теннисными кортами, садами и площадками для барбекю. По сравнению с соседним JVC он тише и менее плотный.
Ориентир доходности от долгосрочной сдачи в районе, приводившийся при запуске, — 6,5–7,8% в зависимости от типа и площади объекта.
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями; однокомнатные от 84 м² — это заметно больше типичного для сегмента. Цены начинались от 425 670 долларов.
Комплектация: полная меблировка премиум-класса, кухня со встроенной техникой, панорамные окна и личный бассейн в квартире.
10% первый взнос плюс регистрационный сбор, 42% в ходе строительства и 48% после сдачи объекта — с рассрочкой до четвёртого квартала 2030 года. Сдача при этом заявлялась на первый квартал 2026 года.
То есть почти половина стоимости выплачивается уже после того, как объект получен и может сдаваться. Расчёт застройщика прямой: арендатор частично гасит рассрочку за покупателя.
Этажность, планировки, площади, стартовая цена, комплектация, график платежей и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 13.11.2023. Ориентир доходности по району — оценка продающей стороны из тех же материалов.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Jumeirah Village Triangle.
Tiger Properties.
40.
По анонсу старта продаж — Q1 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Jumeirah Village Triangle, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
