Marina Pinnacle

Dubai Marina ·Tiger Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 73 piani a Dubai Marina, completato nel 2011. Sviluppatore: Tiger Properties. Architetto: National Engineering Bureau.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna
• Area giochi per bambini
• Sicurezza 24 ore su 24

Caratteristiche di Marina Pinnacle secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marina Pinnacle è un edificio residenziale di 73 piani a Dubai Marina, completato nel 2011.

Lo sviluppatore è Tiger Properties. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

L'edificio conta 748 appartamenti in totale.

73 piani e 748 residenze a Dubai Marina, consegnate nel 2011. Una delle torri più alte e più dense della zona, con un prezzo ben inferiore alla media del distretto.

Di che cosa si tratta?

Marina Pinnacle è un grattacielo residenziale a Dubai Marina di Tiger Properties, progettato da National Engineering Bureau. 73 piani, 748 residenze: circa dieci unità per piano, un formato denso e adatto agli investitori.

Tiger Properties ha costruito più volte nella fascia media di Dubai — a JVC e JVT esistono torri con lo stesso nome — e Marina Pinnacle si colloca nella parte più accessibile dell'offerta del distretto, non tra i suoi indirizzi di punta.

Il nostro stock: in media AED 2 209/ft² (~$600/ft²) su unità di 2 117 sq ft — sotto la media del distretto, in contrasto con la notevole altezza della torre.

Prezzo per piede quadrato in tutta la Marina

Marina Pinnacle si colloca sotto diversi edifici più bassi e più vecchi di questo elenco, ed è proprio il punto da notare: l'altezza nello skyline della Marina non determina da sola il prezzo, e questa tabella è il modo più rapido per vederlo su tutto il distretto.

Altezza senza premio di prezzo

Con settantatré piani Marina Pinnacle è più alto della Cayan Tower e della maggior parte dei nomi noti del distretto — eppure ha un prezzo inferiore a diversi tra loro. L'edificio mostra con chiarezza che il prezzo di una torre della Marina dipende dal posizionamento dello sviluppatore, dal mix di unità e dalla storia commerciale molto più che dal numero di piani.

Per chi confronta Dubai con mercati dominati dallo skyline come Hong Kong o Kuala Lumpur, dove l'altezza stessa spesso comporta un premio misurabile, è una correzione utile: nella Marina, in larga parte, non è così.

Ciò che lo sconto offre è reale: una torre alta e ben posizionata a un prezzo inferiore alla media. Ciò che non offre è la notorietà degli indirizzi in cima a questa tabella: quella differenza è già nel prezzo, e vi è incorporata con precisione.

L'edificio ha quattordici anni ed è denso: 748 unità significano forte domanda di ascensori e aree comuni nelle ore di punta; verificate entrambi di persona. Chiedete i verbali dell'associazione dei proprietari, il saldo del fondo di riserva e lo storico della manutenzione della facciata. E verificate da che lato della torre si affaccia una determinata unità prima di considerare rappresentativo per l'intero edificio un prezzo di listino.

Scheda tecnica: 73 piani, 748 residenze, sviluppatore Tiger Properties, ingegnere National Engineering Bureau, consegna nel 2011. Il nostro stock al 28 agosto 2026: lotti (superficie, prezzo, prezzo per piede quadrato), tabella del prezzo per piede quadrato tra le torri della Marina, media del distretto.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marina Pinnacle?

Tiger Properties. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

Quanti piani ha Marina Pinnacle?

73. L'edificio ha 748 appartamenti.

Marina Pinnacle è stato consegnato?

Sì. Marina Pinnacle è stato consegnato nel 2011: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Marina Pinnacle?

A Dubai Marina. Il lungomare originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a un porto turistico artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Che cosa c'è nel complesso di Marina Pinnacle?

Piscina, spa e sauna, area giochi per bambini, sicurezza 24 ore su 24. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.