Farm Grove

The Valley

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w The Valley.

Co oferuje budynek

• Siłownia
• Park i zieleń

Parametry Farm Grove według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Farm Grove to kompleks mieszkaniowy w The Valley.

W budynku znajduje się łącznie 482 apartamenty.

Społeczność 482 willi w The Valley, przekazanie pod koniec 2028 roku. Nasze dziewięć ofert to czterosypialniane wille od 4,74 mln AED do 7,12 mln AED, po 1 345 AED/ft².

Jaka to społeczność

Farm Grove to społeczność willowa w The Valley, na południowym wschodzie Dubaju — według katalogu 482 jednostki, z potwierdzonymi udogodnieniami, w tym siłownią i zagospodarowanym terenem. Przekazanie w naszych ofertach przypada na koniec grudnia 2028 roku.

The Valley to społeczność Emaar przy drodze do Al Ain, zbudowana jako rodzinne przedmieście: domy szeregowe i wille, parki, szkoły, strefa handlowa. Farm Grove rozwija motyw życia na wsi — działki z przydomowymi ogródkami warzywnymi i strefami zieleni.

Wszystkie dziewięć naszych ofert to wille z 4 sypialniami o powierzchni od 3 365 do 5 580 sq ft. Format jest jednolity: jedna liczba sypialni, różne metraże.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 4,74 mln AED do 7,12 mln AED. Średnia cena za stopę kwadratową to około 1 345 AED/ft² — jeden z najprzystępniejszych poziomów wśród willowych adresów w naszym katalogu.

Wszystkie dziewięć ofert wystawiono z rabatem, średnio 8,2 %. Dla projektu przekazywanego za nieco ponad dwa lata to dużo, a oznacza, że część pierwotnych kupujących wychodzi z inwestycji na długo przed wydaniem kluczy.

Jednolitość próby — wyłącznie czterosypialniane wille — ułatwia porównania wewnątrz społeczności: różnice między ofertami sprowadzają się do wielkości domu, wielkości działki i położenia w kwartale.

Co wziąć pod uwagę

Pierwsza sprawa to horyzont. Do przekazania jest ponad dwa lata, a raty płatne są przez cały ten czas. Wyliczcie harmonogram kwartał po kwartale i sprawdźcie termin w umowie, a nie w katalogu.

Druga to odległość. The Valley leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma tam metra. Najemcą jest tu rodzina z samochodem, mieszkająca długo; stawka jest niższa niż w centralnych dzielnicach.

Trzecia to to, co zostanie zbudowane w pobliżu do czasu przekazania. Społeczność rozwija się etapami, a infrastruktura pokazana w prezentacji nie pojawia się równocześnie z domami.

Po pierwsze, wszystkie dziewięć ofert ma rabat na pełne dwa lata przed przekazaniem — rynek nie potwierdził ceny z premiery. Po drugie, do kluczy jest daleko, więc wyliczcie harmonogram płatności kwartał po kwartale. Po trzecie, społeczność leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma metra. Po czwarte, wielkość działki liczy się bardziej niż wielkość domu — nalegajcie na obie liczby.

Karta nieruchomości Propsearch (liczba jednostek, dzielnica, udogodnienia) i nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026: 9 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, liczba sypialni, termin przekazania, liczba ofert z rabatem i średnia wysokość rabatu.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Farm Grove?

W The Valley. To nowsza społeczność Emaar przy drodze do Al Ain: przystępne domy szeregowe z zarządzaniem przez Emaar, daleko od centrum.