Plagette 32

Część Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf ·Majid Al Futtaim

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu wokół — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w segmencie off-plan etapowanie i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Tilal Al Ghaf, obecnie w budowie. Deweloper — Majid Al Futtaim.

Parametry Plagette 32 według publikacji dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Dubai Land Department. Opisują one całe osiedle, a nie pojedynczy dom.

O projekcie

Plagette 32 to osiedle mieszkaniowe w Tilal Al Ghaf, przekazanie planowane jest na IV kwartał 2026 roku.

Deweloperem jest Majid Al Futtaim.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 3, 4 i 5 sypialni.

W bazie nie ma teraz ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Wille klubowe i bungalowy nad wodą od Majid Al Futtaim nad laguną o powierzchni 70 000 m² w Tilal Al Ghaf. Metraże od 315 do 720 m², przekazanie pod koniec 2026 roku, kompleksem zarządza operator hotelowy.

Jaki to format?

Kolekcję tworzą wille klubowe i bungalowy nad wodą z trzema do pięciu sypialni. Bungalowy stoją na piaszczystej plaży laguny i mają własny ogród, otwarte patio i basen.

Każdy lokal jest przekazywany z wykończeniem projektanckim, basenem, strefą grillową, salonem otwartym na ogród, garażem, tarasami i balkonami. Wnętrza zaprojektowały zaproszone pracownie architektoniczne i projektowe.

Skala osiedla

Laguna o powierzchni 70 000 m², 500 000 m² parków, 18 km szlaków spacerowych i 11 km ścieżek rowerowych i biegowych. Zapowiedziano prywatne szkoły, przedszkola, kliniki, restauracje i promenadę handlową.

Kompleksem ma zarządzać operator hotelowy — to bliżej modelu resortu niż zwykłego osiedla mieszkaniowego, co widać zarówno w poziomie obsługi, jak i w jej kosztach.

Cena wejścia i płatność

Plan płatności: 10% wpłaty własnej plus 4% opłaty rejestracyjnej, 50% w trakcie budowy, 40% przy przekazaniu w IV kwartale 2026 roku.

Wskaźnik rentowności dla willi z segmentu prime w tej dzielnicy, podany przy starcie sprzedaży, wynosił 6–7% rocznie. To normalny poziom dla formatu willi — kupuje się je do zamieszkania i dla wzrostu wartości kapitału, a nie dla dochodu z najmu.

Po pierwsze, zarządzanie hotelowe oznacza wyższą opłatę serwisową — warto poprosić o budżet utrzymania w dirhamach na lokal. Po drugie, sztuczna laguna wymaga stałej pielęgnacji, a ta pozycja także wchodzi w opłatę serwisową. Po trzecie, rentowność 6–7% podano jako wskaźnik dla całej dzielnicy, a nie jako wyliczenie dla konkretnej willi. Po czwarte, bungalow nad wodą i willa klubowa to dwa różne produkty pod względem ceny i płynności — należy porównywać je osobno.

Formaty, metraże, skład osiedla, plan płatności i termin przekazania — materiały dewelopera z momentu startu sprzedaży, 3 grudnia 2023 roku. Wskaźnik rentowności dla dzielnicy to szacunek samej strony sprzedającej z tych samych materiałów.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Oferta odświeża się co noc, a lokale pojawiają się i znikają. Proszę do mnie napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Tilal Al Ghaf.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Plagette 32?

Majid Al Futtaim.

Kiedy Plagette 32 zostanie przekazane?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje IV kwartał 2026 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może być inna — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy są w Plagette 32?

3, 4 i 5 sypialni według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie dostępne teraz, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Plagette 32?

Tilal Al Ghaf. Osiedle nad laguną od Majid Al Futtaim: mniejsza gęstość zabudowy, wyższy standard i najlepiej wykonana ze wszystkich dzielnic willowych nad wodą.

Ile kosztuje dom w Plagette 32?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert Plagette 32. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.