The Archive by Imtiaz

DubaiLand Residence Complex ·Imtiaz Developments

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera w naszym archiwum. Ceny i plany płatności z tego samego źródła celowo nie są publikowane: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

18-kondygnacyjny budynek mieszkalny w DubaiLand Residence Complex, obecnie w budowie. Deweloper — Imtiaz Developments.

Specyfikacja The Archive by Imtiaz według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczy całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Archive by Imtiaz to 18-kondygnacyjny budynek mieszkalny w DubaiLand Residence Complex, przekazanie zaplanowano na III kwartał 2028 roku.

Deweloperem jest Imtiaz Developments.

Układy według broszury dewelopera — kawalerki, 1, 2 i 3 sypialnie.

Dziś w naszej bazie nie ma ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla budynku mogą pojawić się każdego dnia.

18-kondygnacyjny budynek w Dubailand Residence Complex zbudowany wokół koncepcji książki: biblioteki, czytelnie i gabinety do pracy. Wejście od 181 000 USD, klucze deklarowane na III kwartał 2028 roku.

Układy i ceny

Cztery typy lokali: kawalerki od 37 m², lokale z jedną sypialnią od 51 m², z dwiema sypialniami od 95 m² i z trzema sypialniami od 121 m². Ceny podano od 181 000 USD, co daje około 4 900 USD/m² dla kawalerki — jedną z najniższych cen wejścia w dzielnicy.

Lokal z jedną sypialnią od 51 m² to format wyraźnie bardziej kompaktowy niż w sąsiednich projektach, gdzie mieszkania z jedną sypialnią zwykle zaczynają się powyżej 70 m². W scenariuszu wynajmu to zaleta: niższy próg wejścia, a popyt na lokale z jedną sypialnią jest stały w dzielnicy z uniwersytetami i hubem technologicznym w pobliżu.

Dwa plany płatności, i znaczą one co innego

Wpłata początkowa wynosi w obu wariantach 20 %. Dalej drogi się rozchodzą: albo 30 % w trakcie budowy i 50 % przy przekazaniu, albo 40 % w trakcie budowy i 40 % po przekazaniu, w równych ratach po 3,3 % na kwartał przez trzy lata.

Pierwszy wariant kosztuje mniej w sumie, ale wymaga dużej kwoty gotowej w chwili przekazania. Drugi rozkłada obciążenie, ale prawie połowa ceny wciąż wisi nad kupującym po wprowadzeniu się. Wybór między nimi sprowadza się do "mieć pieniądze gotowe do 2028 roku" albo "płacić małymi kwotami do 2031 roku".

Lokalizacja i udogodnienia

Uniwersytety i hub technologiczny podano jako trzy minuty drogi, szkołę GEMS jako dziesięć. W materiałach wspomniano, że hub technologiczny ma stworzyć ponad 70 000 miejsc pracy — to główny argument za popytem na wynajem, ale ta liczba dotyczy planów, a nie dnia dzisiejszego.

W środku: biblioteki, gabinety do pisania i czytelnie; na dachu baseny, kino pod gołym niebem i strefa grillowa. Do tego salony z kominkiem, siłownia, plac zabaw dla dzieci, ogrody, fontanny, minigolf i miejsca do spacerów z psami.

Argument o miejscach pracy w hubie technologicznym to plan, a nie fakt. Przed uwzględnieniem go w rachunku rentowności wynajmu warto sprawdzić etap budowy samego hubu technologicznego.

Materiały ze startu sprzedaży od strony sprzedającego: powierzchnie, ceny, dwa plany płatności i termin przekazania. Cena za metr kwadratowy to nasze własne wyliczenie.

Ile transakcji zawiera się w tej lokalizacji

To udział w wszystkich transakcjach off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na Dubailand Residence Complex — z 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc większość obrotu miasta przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe mieszkania.

🔴 To liczba dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. W klastrze są dziesiątki wież o różnych terminach przekazania i cenach, a wysoki udział oznacza, że jest tu dużo podaży i dużo transakcji — a nie że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale wyższa jest też liczba mieszkań konkurujących z Państwa mieszkaniem.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026 roku, sprawdzony 24 sierpnia 2026 roku.

Lokalizacja

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Zasoby są odświeżane co noc, a oferty pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w DubaiLand Residence Complex.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Archive by Imtiaz?

Imtiaz Developments.

Ile pięter ma The Archive by Imtiaz?

18.

Kiedy The Archive by Imtiaz zostanie przekazany?

W broszurze dewelopera podano III kwartał 2028 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może być inny — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy są dostępne w The Archive by Imtiaz?

Kawalerki, z 1 sypialnią, z 2 sypialniami i z 3 sypialniami, według broszury dewelopera. Które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się The Archive by Imtiaz?

Dubailand. Nie jedna dzielnica, lecz ogromny planowany region obejmujący znaczną część wnętrza Dubaju — nazwa, która bez wskazania podosiedla znaczy bardzo niewiele.

Ile kosztuje apartament w The Archive by Imtiaz?

Dziś nie ma otwartych ofert dla budynku. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.