AKALA

Dubai International Financial Centre ·Arada

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To, co deweloper deklarował przy starcie, a nie wpis w rejestrze — w off-plan etapy i terminy bywają zmieniane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Położony w Dubai International Financial Centre, obecnie w budowie. Deweloper — Arada.

Parametry AKALA opublikowane przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

AKALA to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Dubai International Financial Centre, oddanie zaplanowano na IV kwartał 2029.

Deweloperem jest Arada.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2, 3, 4, 5 i 6 sypialni.

Dziś w naszej bazie nie ma lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Projekt Arada między Downtown a centrum finansowym: mieszkania jednopokojowe od 3,8 mln AED, sześciopokojowy penthouse od 88 mln AED. Oddanie pod koniec 2029 roku.

Lokalizacja

Kompleks leży dosłownie między dwoma głównymi węzłami miasta — Downtown i DIFC. Do klastra restauracji dzielnicy finansowej można dojść pieszo.

Dla popytu najmu to rzadkie połączenie: funkcja biznesowa i życie wieczorne, jedno i drugie w pobliżu. Dla ceny odwrotna strona medalu: za taki adres płaci się z góry premię.

Ceny i metraże

Mieszkania jednopokojowe, 1 036–1 407 sqft, od 3,8 mln AED. Dwupokojowe, 1 556–2 091 sqft, od 6 mln AED. Trzypokojowe, 2 587–3 665 sqft, od 12,3 mln AED. Cztero- i pięciopokojowe, 3 648–6 257 sqft, od 18,3 mln AED. Sześciopokojowy penthouse, 23 673 sqft, od 88 mln AED.

Plan płatności to 60/40 z wpłatą początkową 10 %; oddanie w IV kwartale 2029.

O deweloperze

Arada buduje całe osiedla, a nie samodzielne budynki. Przy premierze firmę nazwano jednym z najbardziej niedowartościowanych deweloperów na rynku — przedstawiano to jako okazję do wejścia.

Słowo „niedowartościowany” należy do strony sprzedającej. To, co faktycznie można sprawdzić, to portfel ukończonych projektów firmy, a jest on znaczący.

Po pierwsze — horyzont oddania to pięć lat i każda statystyka opóźnień dotyczy również jego. Po drugie — lokale są tu duże, więc opłatę serwisową należy liczyć w dirhamach za lokal, a nie jako stawkę za stopę kwadratową. Po trzecie — nazywanie dewelopera niedowartościowanym to własna ocena sprzedawcy. Po czwarte — w DIFC i jego okolicach buduje się równocześnie kilka projektów premium; warto sprawdzić, co startuje w tych samych latach.

Metraże, ceny startowe, plan płatności i termin oddania — materiały z premiery, 10 czerwca 2025. Charakterystyka dewelopera — własna ocena strony sprzedającej.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona na poziomie dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Oferta odświeża się co noc, a loty pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Dubai International Financial Centre.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem AKALA?

Arada.

Kiedy AKALA zostanie oddana?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje IV kwartał 2029. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy są w AKALA?

1, 2, 3, 4, 5 i 6 sypialni, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. To, które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od sytuacji na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się AKALA?

DIFC. Finansowa strefa wolnocłowa: angielskie prawo zwyczajowe, własne sądy i największe w mieście skupisko biur, sztuki i restauracji.

Ile kosztuje apartament w AKALA?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla AKALA. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.