Elano by Oro24

Arjan ·Oro 24 Developments

O budynku

10-piętrowy budynek mieszkalny w Arjan. Deweloper — Oro 24 Developments. Architekt — National Engineering Bureau.

Co oferuje budynek

• Park i zieleń

Parametry Elano by Oro24 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Elano by Oro24 to 10-piętrowy budynek mieszkalny w Arjan, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Oro 24 Developments. Projekt architektoniczny opracowała pracownia National Engineering Bureau.

W budynku jest łącznie 335 apartamentów.

Średniowysoki budynek Oro 24 w Arjan z 335 lokalami, w budowie. Trzy lokale w naszej ofercie, od 650 000 do 1,1 mln AED — to dzielnica o najniższym progu wejścia.

Czym jest ten budynek

Elano by Oro24 to średniowysoki budynek mieszkalny w Arjan od Oro 24 Developments, z National Engineering Bureau jako konsultantem projektowym. 10 pięter, 335 lokali, etap: budowa. Z rejestru budynku potwierdzona jest zagospodarowana zieleń na terenie.

335 apartamentów na dziesięciu piętrach oznacza bardzo gęsty miks lokali: ponad trzydzieści jednostek na piętro. To budynek studiów i mieszkań z jedną sypialnią pod wynajem i należy go oceniać przede wszystkim jako narzędzie wynajmu.

Arjan: najniższy próg wejścia

W naszej bazie Arjan ma 33 lokale, z medianą zaledwie 1,1 mln AED przy około 1 631 AED za stopę kwadratową. To najniższa mediana lokali spośród wszystkich dzielnic omawianych w tej serii: w Business Bay wynosi ona 3,5 mln AED, w Downtown 4,7 mln AED.

Nasze trzy oferty w Elano mieszczą się w przedziale od 650 000 do 1,1 mln AED — czyli cały przedział cen budynku leży na poziomie mediany dzielnicy lub poniżej. Jeśli chodzi o wejście na rynek nieruchomości w Dubaju, to jeden z najtańszych punktów.

Arjan to dzielnica obok Miracle Garden i Dubai Butterfly Garden, zabudowywana gęsto i szybko. Popyt jest tu głównie wynajmowy: ludzie przyjeżdżają za niską stawką i rozsądnym dojazdem do centrum.

Jak myśleć o takim zakupie

Przy cenie 650 000 AED rentowność liczy się inaczej niż przy siedmiu milionach. Ważniejszy jest tu nie wzrost ceny, lecz dochód z wynajmu i obłożenie: małe mieszkanie w gęstej dzielnicy wynajmuje się szybko, ale konkuruje też z setkami identycznych lokali.

Daje to praktyczne kryterium wyboru: nie „ile to kosztuje”, lecz „czym ten lokal różni się od sąsiednich”. Piętro, orientacja oraz to, czy w cenie jest miejsce parkingowe i balkon, liczą się w tym segmencie bardziej niż nazwa dewelopera.

Budynek jest w budowie, a deweloper niewielki — osobno sprawdź faktyczny etap prac i historię realizacji Oro 24. Gęsty miks 335 lokali oznacza wysoką konkurencję o najemców w samym budynku: sąsiad oferuje to samo. Uwzględnij też parking: w budynkach tego formatu miejsc parkingowych zwykle jest mniej niż apartamentów.

Rejestr budynku w Propsearch (liczba pięter, liczba lokali, deweloper, konsultant projektowy, etap) oraz nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 roku (trzy lokale w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Arjan).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Elano by Oro24?

Oro 24 Developments. Projekt architektoniczny opracowała pracownia National Engineering Bureau.

Ile pięter ma Elano by Oro24?

10. W budynku jest 335 apartamentów.

Kiedy Elano by Oro24 zostanie oddany?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie leży Elano by Oro24?

Arjan. Gęsta dzielnica apartamentowa obok Dubai Science Park, znana turystom głównie z Miracle Garden, a inwestorom z rentowności.