Lexington

Town Square ·Nshama Development

Karta projektu

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Ceny i plany płatności z tego samego źródła celowo nie są publikowane: są datowane na moment wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Town Square. Deweloper — Nshama Development.

Parametry Lexington według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Lexington to budynek mieszkalny w Town Square, oddanie planowane na III kwartał 2027 roku.

Deweloperem jest Nshama Development.

W bazie nie ma w tej chwili nic dla tego projektu: loty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Budynek Nshama w Town Square z oddaniem w III kwartale 2027 roku. Piętnaście typów układów, w tym same jednopokojowe w ośmiu wariantach — od 58,54 do 85,79 m².

Co to za budynek

Lexington to budynek mieszkalny dewelopera Nshama Development w Town Square; karta określa etap jako planowany, natomiast katalog podaje oddanie w trzecim kwartale 2027 roku.

Cechę projektu widać w strukturze układów: osiem różnych typów mieszkań z jedną sypialnią wobec siedmiu typów z dwiema sypialniami. Taki podział oznacza, że budynek zaprojektowano przede wszystkim z myślą o kompaktowym formacie — tym, który w Town Square sprzedaje się i wynajmuje najszybciej.

Town Square sprzyja temu rozwiązaniu: to osiedle z działającą infrastrukturą, parkiem i szkołami, gdzie mieszkanie z jedną sypialnią jest najbardziej płynnym produktem na lokalnym rynku najmu.

Co pokazują układy

Z jedną sypialnią: typ A — 61,23 m², A(M) — 61,22, A1 — 82,27, A1(M) — 82,26, B — 61,66, B1 — 85,79, C(M) — 58,54, D — 61,89 m². Z dwiema sypialniami: A(M) — 90,67, A1(M) — 133,19, D — 93,3, D1 — 118,41, E — 94,81, E1 — 142,12, H1 — 146,19 m².

Przyrostek (M) przy tej samej powierzchni oznacza układ lustrzany: identyczne powierzchnie, inne ustawienie pomieszczeń. Warto o tym pamiętać przy wyborze — typy lustrzane różnią się tym, na którą stronę wychodzą sypialnia i salon.

Podstawowe mieszkania z jedną sypialnią mają około 61 metrów kwadratowych, a większe warianty dochodzą do 82–86. Rozrzut jest tu mniejszy niż w sąsiednich budynkach Nshama, dzięki czemu budynek łatwiej ocenić: większość lotów jest ze sobą porównywalna.

Jak to ocenić

Budynek z przewagą kompaktowych lokali to historia o najmie. Rentowność licz od faktycznych stawek najmu mieszkań z jedną sypialnią w Town Square, biorąc pod uwagę właśnie takie mieszkania w sąsiednich budynkach, a nie średnią dla osiedla.

Po drugie, konkurencja wewnątrz budynku. Osiem typów z jedną sypialnią o niemal identycznej powierzchni oznacza, że przy wynajmie konkurujesz z dziesiątkami podobnych mieszkań w tym samym bloku. Wygrywa piętro, ekspozycja i stan lokalu.

Po trzecie, etap. Karta nazywa projekt planowanym, a katalog podaje trzeci kwartał 2027 roku. Termin weź z umowy — oba źródła mogą się różnić.

Po pierwsze, przyrostek (M) oznacza układ lustrzany — ta sama powierzchnia, inne ustawienie pomieszczeń. Po drugie, budynek z przewagą lokali z jedną sypialnią oznacza dużą konkurencję wewnętrzną przy wynajmie. Po trzecie, etap z karty i termin z katalogu się różnią — termin weź z umowy. Po czwarte, dzielnica jest zależna od samochodu, więc stawkę licz od faktycznych umów najmu w Town Square.

Dane katalogowe (deweloper, dzielnica, termin oddania), karta nieruchomości (etap, dzielnica) i pakiet układów dewelopera: piętnaście typów apartamentów z podaną powierzchnią całkowitą.

Gdzie to jest

Oferty w Lexington nie pojawiają się codziennie. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Town Square.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Lexington?

Nshama Development.

Kiedy Lexington zostanie oddane do użytku?

Broszura dewelopera podaje III kwartał 2027 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może być inny — sprawdzam go przed transakcją.

Gdzie znajduje się Lexington?

W Town Square. Duże, przystępne cenowo osiedle Nshama wokół centralnego parku: domy szeregowe i apartamenty, wszystko od jednego dewelopera.

Ile kosztuje apartament w Lexington?

Dziś nie ma otwartych lotów w tym budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę układu, którego szukasz, i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.