Mag 318

Business Bay ·MAG Group

O budynku

23-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2020 roku. Deweloper — MAG Group. Architekt — Mimar Emirates Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Sklepy
• Park i zieleń

Parametry Mag 318 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Mag 318 to 23-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2020 roku.

Deweloperem jest MAG Group. Autorem projektu architektonicznego jest Mimar Emirates Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 439 apartamentów.

Dwadzieścia trzy piętra i 439 rezydencji od MAG w Business Bay, oddane w 2020 roku. W naszej bazie jest oferta za 1,9 mln AED (~$520K).

Czym jest ten budynek?

MAG 318 to kompleks mieszkalny MAG Group, 23 piętra i 439 rezydencji w Business Bay, oddany w 2020 roku.

W naszej bazie jest lokal za 1,9 mln AED; powierzchnia nie jest podana, więc nie podajemy ceny za stopę kwadratową.

Czterysta trzydzieści dziewięć apartamentów na dwudziestu trzech piętrach daje dziewiętnaście na piętro — to gęsty budynek stworzony z myślą o rynku najmu.

Cena za stopę kwadratową w projektach Business Bay

Wskaźniki dzielnicy do porównania z ofertą, w której nie podano powierzchni.

Dziewiętnaście apartamentów na piętro w centrum

Business Bay w naszej bazie: 368 ofert, mediana 3,58 mln AED, średnia 3 585 AED/ft².

Gęstość 439 apartamentów na 23 piętrach to segment masowy — bliżej wysokoobrotowej wieży na wynajem w Miami Brickell niż adresu w centralnej dzielnicy biznesowej — a nie to, co sugeruje nazwa Business Bay. Pod tym względem Business Bay jest nierówne: obok siebie stoją budynki z 45 rezydencjami i budynki z półtora tysiącem.

Dla kupującego oznacza to, że „Business Bay” w ogłoszeniu nie opisuje ani budynku, ani jego sąsiadów. Opisuje gęstość — i o nią trzeba zapytać przed oglądaniem.

Przy odsprzedaży w gęstym budynku konkuruje się z setkami porównywalnych ofert; w budynku z 45 lokalami — prawie z nikim.

Powierzchnia naszej oferty nie jest podana — poproś o nią i samodzielnie policz cenę za stopę kwadratową. Gęstość jest wysoka: sprawdź przepustowość wind i miejsc parkingowych oraz licz się z bezpośrednią konkurencją w obrębie budynku przy odsprzedaży. Budynek ma sześć lat — zapytaj o stawkę opłaty serwisowej (roczna opłata za stopę kwadratową na utrzymanie budynku).

Karta propsearch: 23 piętra, 439 rezydencji, deweloper MAG Group, oddanie w 2020 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: oferta projektu (cena), tabela porównawcza dzielnicy oraz mediana i średnia dla Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Mag 318?

MAG Group. Autorem projektu architektonicznego jest Mimar Emirates Engineering Consultants.

Ile pięter ma Mag 318?

23. W budynku jest 439 apartamentów.

Czy Mag 318 został oddany do użytku?

Tak, budynek oddano w 2020 roku. To gotowe mieszkania: po transakcji można się wprowadzić lub od razu wynająć lokal.

Gdzie znajduje się Mag 318?

Business Bay. Dzielnica przy kanale obok Downtown: pomyślana jako biura, zbudowana głównie jako apartamenty, dziś jedna z najbardziej zaludnionych najemcami części miasta.

Co znajduje się na terenie Mag 318?

Basen, strefa dla dzieci, sklepy, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.