Ellington Beach House

The Palm Crescent ·Ellington Properties Development

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

8-piętrowy budynek mieszkalny w The Palm Crescent, ukończony w 2024 roku. Deweloper — Ellington Properties Development. Architekt — RSP Architects Planners & Engineers.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Plaża

Parametry Ellington Beach House według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Ellington Beach House to 8-piętrowy budynek mieszkalny w The Palm Crescent, ukończony w 2024 roku.

Deweloperem jest Ellington Properties Development. Architekturę zaprojektowało RSP Architects Planners & Engineers.

Niski budynek Ellington na zewnętrznym półksiężycu Palm Jumeirah: apartamenty z widokiem na Palmę, morze i Atlantis The Royal, standardowo urządzenia Miele, przekazanie nastąpiło na początku 2025 roku.

Jaki to budynek

Ellington Beach House to niski budynek mieszkalny na zewnętrznym półksiężycu Palm Jumeirah. Taki format jest dla tego miejsca nietypowy: półksiężyc jest zabudowany głównie hotelami i wieżami, a tu mamy średniowysoki blok z bezpośrednim dostępem do plaży.

Wykończenie to standard, który deweloper utrzymuje we wszystkich swoich projektach: urządzenia Miele, wykończenia segmentu premium, zaprojektowane części wspólne. Ellington jest w Dubaju znany właśnie z tego — z przewidywalnej jakości wykończenia, a nie ze skali.

Przekazanie nastąpiło w I kwartale 2025 roku. Oznacza to, że jest to już ukończony budynek, a każde twierdzenie o nim można zweryfikować na miejscu.

Punkt odniesienia cenowy i dlaczego service charge ma tu znaczenie

Punkt odniesienia z lutego 2025 roku: trzypokojowy apartament o powierzchni 178 m² (1 912 ft²) z trzema balkonami na czwartym piętrze, z widokiem na Palmę, morze, plażę i Atlantis The Royal, oferowano za 12 mln AED. Było to wycofanie się kupującego — jednorazowa oferta w konkretnym dniu, a nie cennik.

Po przeliczeniu wychodzi to około 18 400 USD za metr kwadratowy. Dla porównania, strona sprzedająca podawała wówczas, że projekty najwyższej klasy z widokiem na Palmę osiągały 27 000 USD za metr kwadratowy. To porównanie pochodziło od sprzedającego i wymaga sprawdzenia w rejestrze transakcji.

Service charge zasługuje na osobną uwagę — około 22 AED/ft². Jak na Palmę to umiarkowana stawka: w rezydencjach z marką i obsługą na poziomie hotelu może być dwukrotnie wyższa. To ta liczba, a nie cena za stopę kwadratową, decyduje o różnicy między rentownością brutto a netto z najmu.

Po pierwsze — podana cena była jednorazową ofertą z lutego 2025 roku; sprawdź dzisiejszą kwotę na tle rzeczywistych sprzedaży. Po drugie — porównanie z sąsiednią ceną za stopę kwadratową pochodziło od strony sprzedającej; sprawdź rejestr samodzielnie. Po trzecie — budynek jest ukończony, więc liczy się stan części wspólnych i praca firmy zarządzającej, a nie wizualizacje. Po czwarte — na zewnętrznym półksiężycu Palmy widok i hałas zależą w dużej mierze od bloku i strony, w którą wychodzi lokal; sprawdź na miejscu.

Parametry i cena konkretnej oferty, wykończenie i service charge — materiały o nieruchomości z 1 lutego 2025 roku. Porównanie ceny za metr kwadratowy z sąsiednimi projektami to własna ocena strony sprzedającej.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Ellington Beach House?

Ellington Properties Development. Architekturę zaprojektowało RSP Architects Planners & Engineers.

Ile pięter ma Ellington Beach House?

8.

Czy Ellington Beach House został oddany do użytku?

Tak. Ellington Beach House oddano w 2024 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Ellington Beach House?

Palm Jumeirah. Wyspa w kształcie palmy: wille na liściach, apartamenty wzdłuż pnia, kurorty wokół półksiężyca.

Co jest na terenie Ellington Beach House?

Basen, strefa dla dzieci, plaża. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.