Ellington Cove

Dubai Islands ·Ellington Properties Development

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z zapowiedzi rozpoczęcia sprzedaży; data tej zapowiedzi widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w segmencie off-plan etapy i terminy bywają zmieniane. Aktualne dane wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Projekt znajduje się w Dubai Islands i jest w budowie. Deweloper — Ellington Properties Development.

Parametry Ellington Cove w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Dubai Land Department. Dotyczą one całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Ellington Cove to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Dubai Islands.

Deweloperem jest Ellington Properties Development.

Układy mieszkań według zapowiedzi rozpoczęcia sprzedaży — 1, 2, 3 i 4 sypialnie.

Kompleks Ellington na Dubai Islands z prywatną plażą i apartamentami od jednej do czterech sypialni. Cena za metr kwadratowy zaczynała się od 7 000 USD, wpłata początkowa — 20 %, w pełni zwrotny depozyt rezerwacyjny — 50 000 AED.

Co jest w ofercie

Apartamenty z jedną sypialnią od 2,2 mln AED (około 590 000 USD), z dwiema sypialniami od 3,3 mln AED (899 000 USD), z trzema sypialniami od 4,7 mln AED (1,28 mln USD).

Wpłata początkowa — 20 %. Depozyt rezerwacyjny — 50 000 AED, w pełni zwrotny.

Argument dewelopera dotyczący najmu

W momencie startu twierdzono, że apartamenty tego dewelopera wynajmuje się o 20–30 % drożej niż wynosi średnia rynkowa, dzięki jakości wykończenia i przemyślanym udogodnieniom.

Sprawdzalna jest tu reputacja dewelopera w zakresie wykończenia, która rzeczywiście jest wysoka. Konkretna wartość premii procentowej to szacunek strony sprzedającej, a rentowność należy liczyć na podstawie rzeczywistych stawek najmu w dzielnicy.

Lokalizacja

Dubai Islands to grunty pozyskane z morza, jedna z ostatnich pozostałych działek nadmorskich w emiracie z bezpośrednim dostępem do plaży. Master plan prowadzi spółka należąca do państwa.

Odwrotna strona tej samej atrakcyjności: nowe projekty startują tu co miesiąc, a gdy Państwa budynek zostanie przekazany, trafi na rynek najmu jednocześnie z dziesiątkami podobnych.

Po pierwsze, deklarowana premia 20–30 % w najmie to twierdzenie sprzedawcy, a nie fakt. Po drugie, odległość do wody należy sprawdzić w minutach spaceru, a nie po opisie — na wyspach różnica między pierwszą a drugą linią jest ogromna. Po trzecie, warto zapoznać się z harmonogramem oddawania sąsiednich projektów na tej samej wyspie. Po czwarte, w zapowiedzi nie podano terminu przekazania — trzeba potwierdzić aktualny.

Ceny, wpłata początkowa i warunki depozytu — materiały startowe z 15 grudnia 2024 roku. Szacunek premii z najmu to własna deklaracja strony sprzedającej.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Ellington Cove?

Ellington Properties Development.

Jakie układy mieszkań są w Ellington Cove?

1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie i 4 sypialnie, według zapowiedzi rozpoczęcia sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę wyślę.

Gdzie znajduje się Ellington Cove?

W Dubai Islands. To wyspy usypane przy Deira, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.