Socio

Park Heights ·Emaar Properties

Karta projektu

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na moment wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne dane wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Położony w Park Heights, oddany w 2023 r. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Rider Levett Bucknall.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Sklepy

Parametry Socio według Propsearch i Departamentu Ziemi w Dubaju. Opisują one cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Socio to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Park Heights, oddany w 2023 r.

Deweloperem jest Emaar Properties. Architekturę zaprojektowało Rider Levett Bucknall.

Najwyższa wieża ma 14 pięter. Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1 i 2 sypialnie.

Czternaście pięter od Emaar w Dubai Hills Estate, oddane w 2023 r. Kompaktowe lokale o powierzchni około 686 stóp kwadratowych — najbardziej przystępny format w dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Socio to 14-piętrowy kompleks mieszkaniowy Emaar w Dubai Hills Estate, oddany w 2023 r.

W naszej własnej ofercie są cztery loty o średniej powierzchni około 686 stóp kwadratowych w cenie 2 815 AED/ft².

686 stóp kwadratowych to kawalerki i kompaktowe mieszkania z jedną sypialnią. W dzielnicy, w której mediana lotu wynosi 3,62 mln AED, ten format daje wyraźnie niższy próg wejścia.

Cena za stopę kwadratową w projektach Dubai Hills Estate

Kompaktowe lokale naturalnie mają wyższą cenę za stopę kwadratową: Socio — 2 815 AED, Parkside Views — 2 434 AED przy 935 stopach kwadratowych, wobec przestronnego Maple — 1 951 AED przy 2 992 stopach kwadratowych.

Tańsze mieszkanie, droższa stopa kwadratowa

Dubai Hills Estate w naszej bazie: 174 loty, mediana 3,62 mln AED przy średniej 2 706 AED/ft².

Reguła, o której warto pamiętać przy każdym porównaniu: cena mieszkania i jego cena za stopę kwadratową zmieniają się w przeciwnych kierunkach. Kompaktowy lokal jest tańszy w zakupie, a droższy w przeliczeniu na stopę kwadratową — dwa razy droższy niż duża willa w tej samej dzielnicy.

Przy inwestycji pod wynajem działa to na korzyść kupującego: rentowność liczy się od ceny lotu, a najemca płaci za mieszkanie, a nie za metraż. Przy zamieszkaniu na własne potrzeby działa to na niekorzyść: płacisz dopłatę za każdą stopę kwadratową.

Liczby lokali nie ma w karcie projektu. W budynku jest wiele kompaktowych lokali, więc konkurencja przy odsprzedaży w jego obrębie jest bezpośrednia. Zapytaj o stawkę service charge — przy małym lokalu mocniej uszczupla rentowność. I sprawdź widok: niższe piętra w Dubai Hills zwykle wychodzą na dziedziniec.

Karta propsearch: 14 pięter, deweloper Emaar Properties, oddanie w 2023 r. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 r.: 4 loty (powierzchnia, cena za stopę kwadratową), dane dla Parkside Views i Maple oraz mediana i średnia dla Dubai Hills Estate.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Socio?

Emaar Properties. Architekturę zaprojektowało Rider Levett Bucknall.

Ile pięter ma Socio?

14 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy Socio zostało oddane?

Oddane: 2023 r. Obiekt jest ukończony, więc po transakcji można od razu się wprowadzić lub wystawić go na wynajem.

Jakie układy mieszkań są w Socio?

1 sypialnia i 2 sypialnie, według broszury dewelopera. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od oferty rynkowej; aktualną listę wyślę.

Gdzie znajduje się Socio?

W Dubai Hills Estate. Flagowe osiedle rodzinne Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.

Co jest na terenie Socio?

Basen, siłownia, sklepy. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.