Socio

Park Heights ·Emaar Properties

Projektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Lage: Park Heights, fertiggestellt 2023. Bauträger – Emaar Properties. Architekt – Rider Levett Bucknall.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Geschäfte

Spezifikationen zu Socio laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Socio ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Park Heights, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Rider Levett Bucknall.

Der höchste Turm hat 14 Etagen. Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – 1 und 2 Schlafzimmer.

Vierzehn Etagen von Emaar in Dubai Hills Estate, übergeben 2023. Kompakte Einheiten von etwa 686 sq ft – das günstigste Format des Stadtteils.

Was es ist

Socio ist ein Wohnkomplex von Emaar mit 14 Etagen in Dubai Hills Estate, übergeben 2023.

In unserem eigenen Bestand gibt es vier Angebote mit durchschnittlich etwa 686 sq ft zu AED 2 815/ft².

686 sq ft bedeuten Studios und kompakte Einzimmerwohnungen mit einem Schlafzimmer. In einem Stadtteil, in dem das mittlere Objekt AED 3,62 Millionen kostet, bietet dieses Format einen spürbar niedrigeren Einstiegspunkt.

Preis pro Quadratfuß in den Projekten von Dubai Hills Estate

Kompakte Einheiten sind pro Quadratfuß naturgemäß teurer: Socio mit AED 2 815, Parkside Views mit AED 2 434 bei 935 sq ft, gegenüber dem geräumigen Maple mit AED 1 951 bei 2 992 sq ft.

Günstigere Wohnung, teurerer Quadratfuß

Dubai Hills Estate in unserer Datenbank: 174 Objekte, Median AED 3,62 Millionen bei durchschnittlich AED 2 706/ft².

Eine Regel, die man bei jedem Vergleich im Kopf behalten sollte: Der Preis der Wohnung und ihr Preis pro Quadratfuß bewegen sich in entgegengesetzte Richtungen. Eine kompakte Einheit ist im Kauf günstiger und pro Quadratfuß teurer – doppelt so teuer wie eine große Villa im selben Stadtteil.

Für die Vermietung spielt das dem Käufer in die Hände: Die Rendite wird auf den Kaufpreis berechnet, und ein Mieter zahlt für die Wohnung, nicht für die Quadratmeter. Für die Eigennutzung ist es nachteilig: Sie zahlen für jeden Quadratfuß einen Aufschlag.

Die Zahl der Wohneinheiten steht nicht im Steckbrief. Im Gebäude gibt es viele kompakte Einheiten, die Wiederverkaufskonkurrenz innerhalb des Hauses ist also direkt. Fragen Sie nach der Höhe der Service Charge – sie schmälert die Rendite bei einer kleinen Einheit stärker. Und prüfen Sie die Aussicht: Untere Etagen in Dubai Hills gehen meist auf den Innenhof.

Propsearch-Steckbrief: 14 Etagen, Bauträger Emaar Properties, Übergabe 2023. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Objekte (Fläche, Preis pro Quadratfuß), Zahlen zu Parkside Views und Maple sowie Median und Durchschnitt für Dubai Hills Estate.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Socio?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Rider Levett Bucknall.

Wie viele Etagen hat Socio?

14 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Ist Socio bereits übergeben?

Übergeben: 2023. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Welche Grundrisse gibt es in Socio?

1 und 2 Schlafzimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Socio?

In Dubai Hills Estate. Emaars Flaggschiff unter den Familien-Masterplänen: ein Golfplatz, ein Park, eine Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown.

Was gibt es bei Socio vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.