Socio

Park Heights · Emaar Properties

Fiche du projet

Les typologies et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils sont datés de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Situé à Park Heights, achevé en 2023. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Rider Levett Bucknall.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Salle de sport
• Commerces

Caractéristiques de Socio d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le bien individuel.

À propos du projet

Socio est un complexe résidentiel de plusieurs bâtiments à Park Heights, achevé en 2023.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Rider Levett Bucknall.

La plus haute tour compte 14 étages. Typologies, selon la brochure du promoteur — 1 et 2 chambres.

Quatorze étages signés Emaar à Dubai Hills Estate, livrés en 2023. Des unités compactes d'environ 686 pieds carrés — le format le plus abordable du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Socio est un complexe résidentiel de 14 étages signé Emaar à Dubai Hills Estate, livré en 2023.

Notre propre stock compte quatre annonces d'environ 686 pieds carrés en moyenne, à 2 815 AED/pi².

686 pieds carrés, ce sont des studios et des une-chambre compacts. Dans un quartier où le lot médian coûte 3,62 millions d'AED, ce format offre un point d'entrée nettement plus bas.

Prix au pied carré selon les projets de Dubai Hills Estate

Les unités compactes sont naturellement plus chères au pied carré : Socio à 2 815 AED, Parkside Views à 2 434 AED pour 935 pieds carrés, contre le spacieux Maple à 1 951 AED pour 2 992 pieds carrés.

Appartement moins cher, pied carré plus cher

Dubai Hills Estate dans notre base : 174 lots, médiane de 3,62 millions d'AED pour une moyenne de 2 706 AED/pi².

Une règle à garder en tête pour toute comparaison : le prix de l'appartement et son prix au pied carré évoluent en sens inverse. Une unité compacte coûte moins cher à l'achat et plus cher au pied carré — deux fois plus cher qu'une grande villa du même quartier.

Pour un investissement locatif, cela joue en faveur de l'acheteur : le rendement se calcule sur le prix du lot, et le locataire paie l'appartement, non la surface. Pour y habiter soi-même, cela joue contre vous : vous payez une prime sur chaque pied carré.

Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche. Le bâtiment compte beaucoup d'unités compactes, la concurrence à la revente y est donc directe. Renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété — elles pèsent davantage sur le rendement d'une petite unité. Et vérifiez la vue : les étages bas de Dubai Hills donnent généralement sur la cour.

Fiche Propsearch : 14 étages, promoteur Emaar Properties, livraison 2023. Notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots (surface, prix au pied carré), chiffres de Parkside Views et de Maple, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Hills Estate.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Socio ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Rider Levett Bucknall.

Combien d'étages compte Socio ?

14 — c'est le plus haut bâtiment du complexe.

Socio a-t-il été livré ?

Livré : 2023. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location.

Quelles typologies propose Socio ?

1 chambre et 2 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de l'offre du marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Socio ?

À Dubai Hills Estate. Le plan directeur familial phare d'Emaar : un parcours de golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.

Que trouve-t-on sur place à Socio ?

Piscine, salle de sport, commerces. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.