Socio

Четырнадцать этажей Emaar в Dubai Hills Estate, сдача 2023 года. Компактные лоты около 686 футов — самый доступный формат района.

Что это

Socio — жилой комплекс Emaar на 14 этажей в Dubai Hills Estate, сданный в 2023 году.

В нашем стоке четыре позиции со средней площадью около 686 квадратных футов и ценой метра 2815 дирхамов за фут.

Шестьсот восемьдесят шесть футов — это студии и компактные однокомнатные. В районе, где медианный лот стоит 3,62 млн, такой формат даёт заметно более низкий порог входа.

Цена метра по проектам Dubai Hills Estate

Компактные лоты закономерно идут дороже за фут: Socio 2815, Parkside Views 2434 при 935 футах, тогда как просторный Maple — 1951 при 2992 футах.

Дешевле квартира, дороже метр

Dubai Hills Estate в нашей базе — 174 лота, медиана 3,62 млн дирхамов при средней цене метра 2706 за фут.

Правило, которое стоит держать в голове при любом сравнении: цена квартиры и цена метра движутся в разные стороны. Компактный лот дешевле на входе и дороже в пересчёте на площадь — вдвое против крупной виллы того же района.

Для сдачи в аренду это работает в плюс: доходность считается от цены лота, а арендатор платит за квартиру, а не за метры. Для собственного проживания — в минус: вы платите премию за каждый квадратный фут.

Паспорт propsearch: 14 этажей, застройщик Emaar Properties, сдача 2023. Наш сток на 28 августа 2026 года: 4 лота (площади, цена метра), данные по Parkside Views и Maple, медиана и средняя по Dubai Hills Estate.