Socio

Park Heights ·Emaar Properties

Scheda tecnica del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono volutamente pubblicati: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Sull'edificio

Si trova a Park Heights, completato nel 2023. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: Rider Levett Bucknall.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Negozi

Specifiche di Socio secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Socio è un complesso residenziale composto da più edifici a Park Heights, completato nel 2023.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Rider Levett Bucknall.

La torre più alta si eleva per 14 piani. Planimetrie, secondo la brochure dello sviluppatore: 1 e 2 camere da letto.

Quattordici piani firmati Emaar a Dubai Hills Estate, consegnati nel 2023. Unità compatte di circa 686 sq ft: il formato più accessibile del distretto.

Di che cosa si tratta

Socio è un complesso residenziale di 14 piani di Emaar a Dubai Hills Estate, consegnato nel 2023.

Il nostro stock conta quattro inserzioni con una metratura media di circa 686 sq ft a AED 2 815/ft².

686 sq ft significa monolocali e bilocali compatti. In un distretto in cui il lotto mediano costa AED 3,62 milioni, questo formato offre un punto d'ingresso nettamente più basso.

Prezzo per piede quadrato nei progetti di Dubai Hills Estate

Le unità compatte hanno naturalmente un prezzo più alto per piede quadrato: Socio a AED 2 815, Parkside Views a AED 2 434 su 935 sq ft, contro lo spazioso Maple a AED 1 951 su 2 992 sq ft.

Appartamento più economico, piede quadrato più caro

Dubai Hills Estate nel nostro database: 174 lotti, mediana AED 3,62 milioni con una media di AED 2 706/ft².

Una regola da tenere a mente in qualsiasi confronto: il prezzo dell'appartamento e il suo prezzo per piede quadrato si muovono in direzioni opposte. Un'unità compatta costa meno da acquistare e di più per piede quadrato: il doppio di una grande villa nello stesso distretto.

Per chi punta sull'affitto, questo gioca a favore dell'acquirente: il rendimento si calcola sul prezzo del lotto e l'inquilino paga l'appartamento, non i metri quadrati. Per chi ci vuole vivere, gioca contro: si paga un sovrapprezzo su ogni piede quadrato.

Il numero di residenze non è indicato nella scheda tecnica. L'edificio ha molte unità compatte, quindi la concorrenza in rivendita al suo interno è diretta. Chiedete l'importo del service charge: incide di più sul rendimento di un'unità piccola. E controllate la vista: ai piani bassi di Dubai Hills di solito si affaccia sul cortile.

La scheda tecnica di propsearch: 14 piani, sviluppatore Emaar Properties, consegna 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 4 lotti (area, prezzo per piede quadrato), i dati di Parkside Views e Maple, e la mediana e la media di Dubai Hills Estate.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Socio?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Rider Levett Bucknall.

Quanti piani ha Socio?

14: è l'edificio più alto del complesso.

Socio è stato consegnato?

Consegnato: 2023. L'immobile è completo, quindi dopo l'operazione potete trasferirvi o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Quali planimetrie sono disponibili a Socio?

Con 1 e 2 camere da letto, secondo la brochure dello sviluppatore. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dov'è Socio?

A Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.

Che cosa c'è a Socio?

Piscina, palestra, negozi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.