The Autograph

JVC District 10 ·Green Group

O budynku

6-kondygnacyjny budynek mieszkalny w JVC District 10, oddany w 2024 roku. Deweloper — Green Group. Architekt — Modular Design Engineering Consultants.

Parametry The Autograph według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

The Autograph to 6-kondygnacyjny budynek mieszkalny w JVC District 10, oddany w 2024 roku.

Deweloperem jest Green Group. Projekt architektoniczny wykonało Modular Design Engineering Consultants.

Sześciopiętrowy budynek Green Group w JVC, oddany w 2024 roku. Cena za stopę kwadratową 1 766 AED przy metrażach około 1 047 ft².

Czym jest ten projekt?

The Autograph to budynek mieszkalny Green Group o 6 kondygnacjach w Jumeirah Village Circle, oddany w 2024 roku.

W naszej własnej bazie są dwa lokale: metraże około 1 047 stóp kwadratowych, cena 1 766 AED/ft².

Tysiąc stóp kwadratowych w sześciopiętrowym budynku — przestronne apartamenty w niskiej zabudowie. Dla JVC, gdzie przeciętny lokal jest bardziej kompaktowy, to nietypowe połączenie.

Cena za stopę kwadratową według projektów w JVC

The Autograph wyceniany jest nieco poniżej średniej dla dzielnicy, przy metrażach powyżej średniej.

Duży apartament w przystępnej cenowo dzielnicy

JVC w naszej bazie: 276 lotów, mediana 1,44 mln AED, średnia cena 1 896 AED/ft².

Tysiąc stóp kwadratowych po 1 766 AED/ft² daje około 1,85 mln AED. Za te same pieniądze w Business Bay, przy średniej 3 585 AED/ft², dostaliby Państwo mniej więcej połowę takiego apartamentu, a w Downtown, przy 3 720 AED/ft² — jedną trzecią.

Na tym polega kompromis związany z wyborem JVC: dzielnica oddaje w metrażu to, co odbiera w lokalizacji. Dla kogoś, kto potrzebuje miejsca dla rodziny, a nie adresu na wizytówce, ta wymiana się opłaca.

Sprawdzać trzeba jednak nie budynek, lecz dojazd: w JVC głównym kosztem jest czas podróży, którego nie widać ani w cenniku, ani w karcie projektu.

Karta projektu nie podaje liczby lokali mieszkalnych, a deweloper jest niewielki — budynek warto ocenić osobiście. Proszę sprawdzić dojazd w godzinach szczytu do miejsc, do których jeżdżą Państwo na co dzień: w JVC to główny ukryty koszt. I przyjrzeć się niezabudowanym działkom wokół budynku.

Karta propsearch: 6 kondygnacji, deweloper Green Group, oddanie w 2024 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 2 loty (metraże, cena za stopę kwadratową), mediany i ceny za stopę kwadratową dla JVC, Business Bay i Downtown.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Autograph?

Green Group. Projekt architektoniczny wykonało Modular Design Engineering Consultants.

Ile pięter ma The Autograph?

6.

Czy The Autograph został już oddany?

Tak, budynek oddano w 2024 roku. To gotowe mieszkanie: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się The Autograph?

W JVC. Jumeirah Village Circle to dzielnica apartamentowa o największym wolumenie w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.