The Crescent

Dubai Production City ·Damac Properties

O budynku

Położony w Dubai Production City, ukończony w 2008 roku. Deweloper — Damac Properties.

Parametry The Crescent według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Crescent to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Dubai Production City, ukończony w 2008 roku.

Deweloperem jest Damac Properties.

Najwyższa wieża ma 21 pięter.

Obecnie w naszej bazie nie ma żadnych lokali z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Kompleks Damac w Dubai Production City, ukończony w 2008 roku. Dwadzieścia sześć naszych lokali kosztuje od 3,5 do 75 mln AED — to najszerszy rozrzut ze wszystkich budynków w katalogu.

Czym jest ten kompleks

The Crescent to wielobudynkowy kompleks do 21 pięter w Dubai Production City, zbudowany przez Damac Properties i ukończony w 2008 roku. Jak na standardy rynku w Dubaju to stary budynek i to determinuje, co należy sprawdzić.

W naszej ofercie jest dwadzieścia sześć lokali, a ich mieszanka jest nietypowa: apartamenty i wille od 1 do 5 sypialni obok siebie, o powierzchni od 960 do 11 571 stóp kwadratowych.

Mediana 8,49 mln AED, przy przedziale od 3,5 do 75 mln AED. Dwudziestokrotny rozrzut między najtańszym a najdroższym lokalem czyni średnią cenę dla adresu bezużyteczną — to nie jeden rynek, lecz kilka.

Dlaczego rozrzut wymaga wyjaśnienia

Średnia cena za stopę kwadratową w naszych lokalach to około 4 830 AED. Dla Dubai Production City to wysoki poziom, podciągany w górę przez kilka dużych lokali, a nie przez ogólny poziom kompleksu.

Praktyczny wniosek: zanim porównasz cenę, ustal, do którego podrynku należy Twój lokal. Jednosypialniowy apartament za 3,5 mln AED i nieruchomość za 75 mln AED pod tym samym adresem to nie „budynek zdrożał”, lecz różne typy nieruchomości.

Wszystkie dwadzieścia sześć lokali jest wystawionych ze zniżką, średnio 8,4 %. Dla rynku wtórnego w kompleksie z 2008 roku to normalny obraz: cenę wyznacza stan konkretnego lokalu, a nie cennik.

Co sprawdzić w budynku w tym wieku

Po pierwsze — instalacje i ogólny stan. Kompleks ma prawie dwadzieścia lat, a windy, fasada, klimatyzacja i dach przeszły już, albo przechodzą, cykl poważnych prac. Poproś o historię opłat serwisowych wspólnoty z kilku lat i harmonogram prac.

Po drugie — co dokładnie jest sprzedawane. Przy takim rozrzucie typów i powierzchni sprawdź zarówno przeznaczenie lokalu, jak i tytuł prawny — starsze kompleksy mają czasem niestandardowe konfiguracje.

Po trzecie — dzielnica. Dubai Production City to zabudowa robocza wzdłuż autostrady, z własnym popytem na najem i bez premii za prestiż adresu. Opieraj stawkę i cenę za stopę kwadratową na rzeczywistych transakcjach w tym kompleksie, a nie na pobliskich nowych inwestycjach.

Po pierwsze, dwudziestokrotny rozrzut cen oznacza, że średnia dla adresu nic nie znaczy — ustal, do którego podrynku należy Twój lokal. Po drugie, kompleks ma prawie dwadzieścia lat, poważne prace są drogie i dzielone między właścicieli — historia opłat serwisowych liczy się bardziej niż rzut lokalu. Po trzecie, wszystkie lokale są wystawione ze zniżką, więc cena ofertowa nie jest punktem odniesienia. Po czwarte, starsze kompleksy mają niestandardowe konfiguracje — sprawdź przeznaczenie i tytuł w dokumentach.

Paszport projektu propsearch (liczba pięter, typ budynku, deweloper, dzielnica, rok ukończenia) oraz nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 26 lokali — przedział cen i mediana, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i typów, liczba lokali ze zniżką i średnia wysokość zniżki.

Gdzie to jest

Baza odświeża się co noc, a oferty tu pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Dubai Production City.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Crescent?

Damac Properties.

Ile pięter ma The Crescent?

21 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy The Crescent został oddany do użytku?

Oddany: 2008. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się The Crescent?

Production City. Dubai Production City, dawniej IMPZ: strefa poligraficzna i medialna z apartamentowcami nad jeziorem i niskimi cenami.

Ile kosztuje apartament w The Crescent?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla The Crescent. Sprawdzę cenę wybranego przez Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.