Cavalli Couture

Al Wasl ·Damac Properties

O budynku

Położony w Al Wasl. Deweloper — Damac Properties. Architekt — Khatib & Alami.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Park i zieleń

Parametry Cavalli Couture według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Cavalli Couture to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Al Wasl, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Damac Properties. Za architekturę odpowiada Khatib & Alami.

W kompleksie znajduje się łącznie 88 apartamentów. Najwyższa wieża ma 11 pięter.

Dziś w naszej bazie nie ma ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Dwa jedenastopiętrowe budynki i 88 mieszkań od Damac z wnętrzami Roberto Cavalli: każda rezydencja ma własny basen infinity na tarasie nad kanałem.

Czym jest ten projekt?

Cavalli Couture buduje Damac Properties za pośrednictwem Damac Business Real Estate Company. Na mapie nabrzeża figuruje jako Damac Cavalli Couture Tower, ale „wieża” to grzeczność: karta opisuje kompleks dwóch jedenastopiętrowych budynków nad trzema podziemnymi poziomami parkingu.

Projekt techniczny i rysunki robocze wykonała Khatib & Alami, jedna z najstarszych firm konsultingowych w regionie. W projekcie jest około 88 rezydencji: apartamenty z trzema, czterema i pięcioma sypialniami oraz penthouse’y z sześcioma sypialniami.

Budowa rozpoczęła się w marcu 2023 roku, a pierwotny termin przekazania wyznaczono na maj 2025 roku. W chwili pisania budynek nadal figuruje jako w budowie, więc ten termin minął — proszę poprosić o aktualny harmonogram. Dubai Land Department wycenia wartość budowy na 152,94 mln AED.

Cecha wyróżniająca układy: każda rezydencja ma taras z basenem infinity zwróconym ku kanałowi. To nie opcja na ostatnim piętrze, lecz konfiguracja podstawowa, i dlatego budynek wyszedł tak szeroki od frontu i tak niewielki pod względem liczby lokali.

Co naprawdę oznacza marka?

Cavalli w nazwie to licencja włoskiego domu mody obejmująca wnętrza i części wspólne. Deklarowanym motywem jest dżungla amazońska; lista udogodnień obejmuje spa, siłownię, cigar lounge i gabinety zabiegowe nad wodą.

W praktyce marka odpowiada na pytanie, za co płaci się premię względem sąsiadów. Sam budynek ma jedenaście pięter i nie rości sobie pretensji architektonicznych — pieniądze idą na wykończenie, części wspólne i nazwę, którą ludzie rozpoznają. To uprawniony powód, ale należy nazywać go po imieniu, a nie przedstawiać jako przewagę inżynieryjną.

Tu też leży ryzyko. Projekty licencjonowane są wrażliwe na to, jak marka sprawdza się przy przekazaniu: meble, oświetlenie i materiały muszą odpowiadać salonowi pokazowemu. Umowę dotyczącą rezydencji z marką czyta się właśnie pod tym kątem — co jest dostarczane, pozycja po pozycji, a nie „wnętrza od Cavalli”.

Ceny transakcyjne

Rejestr podaje trzy punkty odniesienia dla tego budynku. Apartament z trzema sypialniami sprzedano za 22.439 mln AED w kwietniu 2026 roku — 5 306 AED za stopę kwadratową. Z pięcioma sypialniami — za 36.128 mln AED w listopadzie 2025 roku, 4 563 AED za stopę. Kolejny z trzema sypialniami — za 19.924 mln AED w czerwcu 2025 roku, 5 070 AED za stopę.

Proszę zwrócić uwagę na prawidłowość: mniejszy lokal sprzedaje się po wyższej stawce za stopę niż większy. To normalna mechanika w segmencie luksusowym — duże lokale sprzedają się z rabatem za wolumen — ale łamie intuicję tych, którzy zakładają, że więcej sypialni oznacza droższą stopę.

Przedział 4 500–5 300 AED za stopę plasuje Cavalli Couture w środku nabrzeża: taniej niż brzeg Jumeirah, gdzie transakcje w Four Seasons przekraczały 14 000 AED za stopę, i wyraźnie drożej niż Eden House The Park, gdzie rejestr pokazuje około 3 600.

Lokalizacja i dopasowanie

Adres to Al Wasl, południowy brzeg, obok Tolerance Bridge i w zasięgu wzroku od Casa Canal i One Canal. Do Downtown i DIFC jest około dziesięciu minut, zjazd na Sheikh Zayed Road jest blisko, a za plecami leży Safa Park.

Budynek dobrze pasuje do scenariusza „dom gotowy do zamieszkania”: kupującemu, który nie chce roku wykańczania i wybierania mebli, rezydencja z marką ten rok oddaje.

Gorzej pasuje do wynajmu: premia za markę nie zwraca się w pełni w czynszu, a zużycie wnętrza z marką to osobna pozycja kosztów. A najgorzej pasuje do szybkiej odsprzedaży — dopóki deweloper wciąż ma lokale, konkuruje się z nim.

Deklarowany termin przekazania z maja 2025 roku minął, a budynek nadal jest w budowie: proszę przeczytać aktualny harmonogram i klauzule o opóźnieniu. W kwestii elementu markowego proszę poprosić o wykaz pozycja po pozycji — co faktycznie dostarcza Cavalli, co robi wykonawca i co uznaje się za wliczone w przekazanie. I proszę sprawdzić widok: basen infinity na tarasie jest wart swojej ceny tylko wtedy, gdy przed nim jest woda, a nie ściana następnego bloku, a na tym nabrzeżu budynki stoją blisko siebie.

Karta budynku Cavalli Couture w Propsearch, wycena budowy przez Dubai Land Department oraz transakcje z rejestru.

Gdzie to jest?

Oferta odświeża się co noc, a lokale tu pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Al Wasl.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Cavalli Couture?

Damac Properties. Za architekturę odpowiada Khatib & Alami.

Ile pięter ma Cavalli Couture?

11 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 88 apartamentów.

Kiedy Cavalli Couture zostanie oddane?

Cavalli Couture jest nadal w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu weryfikuję w jego umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Cavalli Couture?

W Al Wasl. To stary dubajski pas mieszkaniowy między Jumeirah a Downtown: wille, niska zabudowa i jedne z najlepszych szkół w mieście.

Ile kosztuje apartament w Cavalli Couture?

W naszej bazie nie ma teraz otwartych ofert dla Cavalli Couture. Sprawdzę cenę wybranego przez Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.

Co jest na terenie Cavalli Couture?

Basen, siłownia, spa i sauna, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.