The Crescent

Dubai Production City ·Damac Properties

Informazioni sull'edificio

Situato a Dubai Production City, completato nel 2008. Sviluppatore: Damac Properties.

Caratteristiche di The Crescent secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

The Crescent è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Production City, completato nel 2008.

Lo sviluppatore è Damac Properties.

La torre più alta ha 21 piani.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un complesso Damac a Dubai Production City, completato nel 2008. Ventisei nostri lotti vanno da 3,5 a 75 milioni di AED: la forbice più ampia di tutti gli edifici del catalogo.

Che complesso è

The Crescent è un complesso di più edifici fino a 21 piani a Dubai Production City, sviluppato da Damac Properties e completato nel 2008. Per gli standard del mercato di Dubai è un edificio datato, e questo determina cosa ispezionare.

Nel nostro stock ci sono ventisei lotti e la combinazione è insolita: appartamenti e ville da 1 a 5 camere fianco a fianco, con superfici da 960 a 11 571 piedi quadrati.

Mediana di 8,49 milioni di AED, con una fascia da 3,5 a 75 milioni di AED. Una differenza di venti volte tra il lotto più economico e il più caro rende inutile il prezzo medio dell'indirizzo: non è un solo mercato, ma più mercati.

Perché la forbice va spiegata

Il prezzo medio per piede quadrato dei nostri lotti è di circa 4 830 AED. Per Dubai Production City è un livello alto, spinto verso l'alto da pochi lotti grandi più che dal livello generale del complesso.

Conclusione pratica: prima di confrontare il prezzo, stabilisca a quale sotto-mercato appartiene il Suo lotto. Un bilocale a 3,5 milioni di AED e un immobile a 75 milioni di AED allo stesso indirizzo non significano «l'edificio è rincarato»: sono tipi di immobile diversi.

Tutti i ventisei lotti sono proposti con uno sconto, in media dell'8,4 %. Per un mercato di rivendita su un complesso costruito nel 2008 è un quadro normale: il prezzo lo determina lo stato della singola unità, non un listino.

Cosa controllare in un edificio di questa età

Primo: gli impianti e lo stato generale. Il complesso ha quasi vent'anni e ascensori, facciata, aria condizionata e tetto hanno già attraversato, o stanno attraversando, un ciclo di lavori importanti. Chieda lo storico delle spese di gestione della comunità su più anni e il suo programma dei lavori.

Secondo: cosa viene esattamente venduto. Con una simile varietà di tipologie e dimensioni, verifichi sia la destinazione d'uso dell'unità sia il titolo di proprietà: i complessi più vecchi a volte hanno configurazioni non standard.

Terzo: il quartiere. Dubai Production City è un'area di sviluppo operaia lungo l'autostrada, con una propria domanda di locazione e senza premio per il prestigio dell'indirizzo. Basi canone e prezzo per piede quadrato sulle compravendite effettive in questo stesso complesso, non sulle nuove costruzioni vicine.

Primo: una forbice di prezzo di venti volte rende insignificante la media dell'indirizzo: stabilisca a quale sotto-mercato appartiene il Suo lotto. Secondo: il complesso ha quasi vent'anni, i lavori importanti sono costosi e ripartiti tra i proprietari: lo storico delle spese di gestione conta più della planimetria. Terzo: tutti i lotti sono proposti con sconto, quindi il prezzo richiesto non è un riferimento. Quarto: i complessi più vecchi hanno configurazioni non standard: verifichi destinazione d'uso e titolo nei documenti.

La scheda propsearch del progetto (numero di piani, tipo di edificio, sviluppatore, quartiere, anno di completamento) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 26 lotti, con fascia di prezzo e mediana, superfici, prezzo per piede quadrato, composizione per camere e tipologia, numero di lotti scontati e entità dello sconto medio.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Mi scriva: controllerò i database chiusi e Le proporrò le alternative più vicine a Dubai Production City.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di The Crescent?

Damac Properties.

Quanti piani ha The Crescent?

21: è l'edificio più alto del complesso.

The Crescent è stato consegnato?

Consegnato: 2008. L'immobile è completo, quindi dopo la compravendita si può andare subito ad abitarci o metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova The Crescent?

Production City. Dubai Production City, in passato IMPZ: una zona di stampa e media con palazzi di appartamenti sul lago e prezzi bassi.

Quanto costa un appartamento a The Crescent?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per The Crescent. Verificherò il prezzo della planimetria che Le interessa sui database chiusi e Glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.